نتایج جستجوی شما

خرید خانه در استانبول به روشی مطمئن و معرفی مزایای ویژه آن

ارسال شده توسط trnadmin روشن دسامبر 24, 2020
| 0

خرید خانه در استانبول و رعایت نکات حقوقی

خرید خانه در استانبول چندیست میان افراد رایج شده است. افراد برای اهداف متفاوتی خرید خانه را از کشور ترکیه انجام می‌دهند. فرآیند خرید ملک چه در داخل ایران و چه در خارج از آن نیازمند رعایت یکسری نکات می‌باشد. این نکات اغلب بسیار ساده است اما افراد زیادی از آن اطلاع ندارند. علاوه بر آن خرید خانه در شهر استانبول نیز نیازمند دانستن و رعایت کردن نکاتی برای داشتن خریدی مطمئن و به صرفه می‌باشد، در ادامه چندین نکته مهم را با هم مورد بررسی قرار می‌دهیم، برخی از این نکات مخصوص خرید ملک در استانبول بوده و برخی به صورت کلی برای خرید هر ملکی استفاده می‌شود.

یکی از راه‌های اخذ اقامت در کشور ترکیه خرید ملک در این کشور می‌باشد.

احراز هویت فروشنده

در خرید و فروش هر ملکی لازم است تا مدارک شناسایی و وکالت نامه فروشنده یا شخصی که قرار است قرارداد را امضا کند، را بررسی کنید. اگر چنانچه فروشنده دارای وکیل یا قیم می‌باشد، فراموش نکنید که باید اطلاعات مالک اصلی با سند ملک مطابقت داشته باشد. علاوه بر اطمینان از احراز هویت صحیح، می‌بایست از این موضوع مطمئن شوید که طرف مقابل ممنوع المعامله نمی باشد.

مشاهده و بررسی دقیق ملک

تفاوتی نمی کند که قصد خرید خانه در استانبول و یا هر جای دیگری را داشته باشید، پیشنهاد ما به شما این است که حتما زمین و یا خانه مورد نظر را مورد بازبینی قرار دهید. اطلاعاتی که در سند ملک ذکر شده است، می‌بایست در هنگام بازبینی حضوری به طور دقیق بررسی شود. در این بازبینی نیاز است تا جزئیات ملک و نواقص آن را در نظر بگیرید و در صورتی که مورد توافق طرفین می‌باشد، اطلاعات جزئی و نواقص ملک را در قولنامه ذکر کنید.

خرید از پروژه‌های معتبر

با توجه به استقبال بسیار زیادی که در این سال‌ها خریداران از املاک استانبول داشته‌اند، هر ساله پروژه‌های متعددی در استانبول آغاز به کار می‌کنند. اما قبل از خرید ملک از هر پروژه‌ای لازم است تا از معتبر بودن املاک آن پروژه اطمینان حاصل کنید. بهترین راه تشخیص معتبر بودن پروژه و خرید ملک از آن، این است که با تحقیقات مطمئن شوید که اتباع خارجی ( ایرانی و یا غیر ایرانی) از آن پروژه ملک خریداری کرده‌اند. خرید ملک توسط اتباع خارجی نشان می‌دهد که ثبت سند برای آن ملک یا پروژه مشکلی ایجاد نکرده و به راحتی سند برای اتباع خارجی قابل ثبت است.

عدم پرداخت کل هزینه

در صورت خرید خانه در استانبول می‌بایست قبل از این که کل مبلغ را پرداخت کنید و تسویه حساب نهایی انجام دهید، از صحت اطلاعات خانه مطمئن شوید. البته این نکته برای خرید هر ملکی باید مورد توجه قرار بگیرد و نمی توان از آن صرف نظر کرد. اما این کار چگونه ممکن است؟ شما می‌توانید با یک کپی از سند (تاپو) ملک خود به اداره سند و تاپو شهر مراجعه کنید و از صحت اطلاعات ملک مطمئن شوید. البته لازم به ذکر است که برای ثبت سند به نام خریدار نیز باید به اداره تاپو رجوع کنید.
توجه کنید که اگر هدف شما از خرید خانه گرفتن اقامت در ترکیه می‌باشد، می‌بایست ملکی خریداری کنید که دارای سند رسمی ترکیه باشد. به این سند رسمی تاپو گفته می‌شود.
خرید خانه در استانبول نکات و قوانین خرید خانه در استانبول

ملک خریداری شده برای اخذ اقامت در ترکیه باید دارای ارزشی برابر 250 هزار دلار باشد.

اطمینان از تسویه وام بانکی ملک

در ترکیه نیز مانند ایران به املاک وام تعلق می‌گیرد. بنابراین با توجه به این موضوع یکی دیگر از نکات بسیار مهمی که در هنگام خرید خانه در استانبول و یا حتی ایران باید به آن توجه کنید این است که مطمئن شوید وام بانکی ملک تسویه شده باشد. با مراجعه به اداره تاپو در ترکیه می‌توانید ملک را استعلام کرده و از عدم بدهکاری مالک اطمینان حاصل کنید.

هزینه‌های جانبی خرید ملک

همواره خرید ملک هزینه‌های جانبی دیگری نیز به همراه دارد. هزینه‌های جانبی که برای خرید ملک در استانبول وجود دارد شامل هزینه مربوط به ثبت سند، هزینه مترجم رسمی از سوی اداره تاپو و چند هزینه دیگر می‌باشند.
معافیت از پرداخت مالیات ملک برای اتباع خارجی
مهم‌ترین نکته‌ای که باید در پرداخت هزینه‌های جانبی برای خرید ملک در ترکیه در نظر داشته باشید این است که که اتباع خارجی از پرداخت هزینه مالیات ملک معاف می‌باشند. بنابراین در هنگام خرید ملک در استانبول و ثبت سند نیازی به پرداخت مالیات ملک ندارید.

معتبر بودن املاک مورد نظر

با توجه به بازار داغ املاک ترکیه در این میان بسیاری از افراد ممکن است هنگام خرید خانه در استانبول و یا سایر شهرها قصد سوء استفاده از اشخاص را داشته باشند. این سواستفاده به ویژه برای اتباع بیگانه که با زبان کشور ترکیه آشنایی ندارند و امکان رفت و آمد و پیگیری قضایی برایشان دشوار می‌باشد، بیشتر اتفاق می‌افتد. بنابراین برای جلوگیری از بروز هرگونه مشکل می‌بایست به املاکی معتبر که دارای مجوز رسمی از دولت ترکیه می‌باشد، رجوع کنید و از آن کمک بگیرید.
خرید خانه در استانبول نکات و قوانین خرید خانه در استانبول

اتباع خارجی از پرداخت مالیات ملک معاف هستند.

مزایای خرید خانه در استانبول

معمولا افرادی که قصد خرید ملک در استانبول را دارند هدف خاصی را دنبال می‌کنند اما این اهداف چه هستند و چرا روز به روز طرفداران خرید ملک در استانبول بیشتر می‌شوند؟

• خرید خانه در استانبول و اخذ اقامت دائم

با خرید خانه در شهر استانبول در ابتدا می‌توانید یک سال اقامت موقت کشور ترکیه را اخذ کنید البته این مدت هر سال و با توجه به شرایط قابل تمدید می‌باشد. با ادامه این روند و بعد از حدودا 5 الی 8 سال تمدید اقامت موقت، می‌توانید اقامت دائم را در کشور ترکیه از این کشور اخذ کنید. البته توجه کنید که اگر هدف شما از خرید ملک در ترکیه گرفتن اقامت دائم و پاسپورت ترکیه می‌باشد، شما می‌بایست خانه‌ای یا خانه هایی را خریداری کنید که حداقل دارای ارزشی برابر 250 هزار دلار باشد که پس از آن ظرف نهایت 4 ماه می توانید پاسپورت ترمکیه را برای خود و خانواده تان دریافت کنید. همانطور که در بالا نیز ذکر کردیم داشتن سند رسمی نیز یکی دیگر از شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک می‌باشد.
خرید خانه در استانبول نکات و قوانین خرید خانه در استانبول

ملک خریداری شده برای اخذ اقامت در کشور ترکیه، باید دارای سند رسمی باشد.

• دریافت پاسپورت ترکیه و تسهیل مهاجرت به سایر کشورها

همانطور که گفتیم اخذ اقامت در کشور ترکیه با خرید خانه در این کشور امکان پذیر می‌باشد. بنابراین در صورتی که بتوانید اقامت کشور ترکیه را اخذ کنید، می‌توانید پاسپورت ترکیه را نیز داشته باشید. با داشتن پاسپورت ترکیه به راحتی می‌توانید به چندین کشور اروپایی و… بدون داشتن ویزا سفر کنید.

اگر به دنبال دریافت مشاوره بابت خرید ملک در استانبول هستید با ما از طریق واتس اپ در تماس باشید 00905523082146

 

آخرین پروژه های استانبول

خرید فروشگاه برند در استانبول Ds Damat

TL 1.895.000
خرید ملک تجاری در استانبول با مستاجر برند، در یکی از بهترین مناطق استانبول می توانید ملک تجاری خریداری کنید که برند [بیشتر]
خرید ملک تجاری در استانبول با مستاجر برند، در یکی از بهترین مناطق استانبول می توانید ملک تجاری خریداری کنید که برند [بیشتر]
trnadmin

خرید نمایشگاه اتومبیل در استانبول Autopia AV...

TL 850.000
پروژه مرکز خرید اتوپیا با مشارکت Gül İnşaat و Keleşoğlu İnşaat به عنوان یک مرکز خرید خودرو در Beylikdüzü در حال فعا [بیشتر]
پروژه مرکز خرید اتوپیا با مشارکت Gül İnşaat و Keleşoğlu İnşaat به عنوان یک مرکز خرید خودرو در Beylikdüzü در حال فعا [بیشتر]
trnadmin

پروژه رفرانس کارتال Referans Kartal Towers

TL 500.000
رفرانس کارتال تاورز در منطقه کارتال یکی از بهترین و رو به رشدترین مناطق بخش آسیایی استانبول واقع شده است. این پروژه [بیشتر]
رفرانس کارتال تاورز در منطقه کارتال یکی از بهترین و رو به رشدترین مناطق بخش آسیایی استانبول واقع شده است. این پروژه [بیشتر]
trnadmin

Avrupark basaksehir istanbul پروژه اروپارک ا...

TL 495.000
  AVRUPARK HAYAT برای زندگی لوکس و پر از راحتی در منطقه باشاک شهیر   پروژه Avrupark Hayat یک پروژه جدید ا [بیشتر]
  AVRUPARK HAYAT برای زندگی لوکس و پر از راحتی در منطقه باشاک شهیر   پروژه Avrupark Hayat یک پروژه جدید ا [بیشتر]
trnadmin

Gol Panorama Evleri Bahçeşehir پروژه گل پان...

TL 770.000
  پروژه گل پانوراما استانبول ،یکی از بهترین و لوکس ترین پروژه های استانبول با موقعیت مکانی بسیار عالی  با دیدی [بیشتر]
  پروژه گل پانوراما استانبول ،یکی از بهترین و لوکس ترین پروژه های استانبول با موقعیت مکانی بسیار عالی  با دیدی [بیشتر]
trnadmin

CER-RESIDENCE Bakırköy, Istanbul پروژه جر با...

TL 1.950.000
پروژه جر استانبول ،یکی از بهترین و لوکس ترین پروژه های استانبول با موقعیت مکانی بسیار عالی در جاده ساحلی کندی در من [بیشتر]
پروژه جر استانبول ،یکی از بهترین و لوکس ترین پروژه های استانبول با موقعیت مکانی بسیار عالی در جاده ساحلی کندی در من [بیشتر]
trnadmin

MARINA 24 Büyükçekmece, Istanbul پروژه مارین...

TL 990.000
پروژه مارینا 24 ،در زمینی به مساحت 30 هکتار در 2 بخش در کنار خط ساحلی بیوک چکمجه استانبول فاز اول پروژه به شکل رزید [بیشتر]
پروژه مارینا 24 ،در زمینی به مساحت 30 هکتار در 2 بخش در کنار خط ساحلی بیوک چکمجه استانبول فاز اول پروژه به شکل رزید [بیشتر]
trnadmin

Makyol Santral Esenyurt, Istanbul پروژه ماکی...

TL 560.000
پروژه ماکیول سنترال اسنیورت،پروژه ایی خاص و لوکس در قسمت اروپایی استانبول منطقه اسنیورت رزیدانس بسیار لوکس و خوش سا [بیشتر]
پروژه ماکیول سنترال اسنیورت،پروژه ایی خاص و لوکس در قسمت اروپایی استانبول منطقه اسنیورت رزیدانس بسیار لوکس و خوش سا [بیشتر]
trnadmin

AKZİRVE STRADA Bahçeşehir Istanbul پروژه آک...

TL 420.000
پروژه آکزیروه استرادا باهچه شهیر  ،مجتمع بسیار لوکس در منطقه باغچه شهیر استانبول ،در زمینی به وسعت 102,00 مترمربع و [بیشتر]
پروژه آکزیروه استرادا باهچه شهیر  ،مجتمع بسیار لوکس در منطقه باغچه شهیر استانبول ،در زمینی به وسعت 102,00 مترمربع و [بیشتر]
trnadmin

Mesa Çubuklu 28 Beykoz, Istanbul پروژه چابوک...

TL 1.420.000
  پروژه چابوک لو ، پروژه ای لوکس با موقعیت مکانی عالی، در قسمت آسایی استانبول –بیکوز. مساحت کل پروژه 8.729 مت [بیشتر]
  پروژه چابوک لو ، پروژه ای لوکس با موقعیت مکانی عالی، در قسمت آسایی استانبول –بیکوز. مساحت کل پروژه 8.729 مت [بیشتر]
trnadmin

KANYON-RESIDENCE Levent, Istanbul پروژه کانی...

TL 3.000.000
  پروژه کانیون املاک جت، پروژه ای لوکس با موقعیت مکانی عالی، در قسمت اروپایی استانبول – لونت. مساحت کل پروژه ۳ [بیشتر]
  پروژه کانیون املاک جت، پروژه ای لوکس با موقعیت مکانی عالی، در قسمت اروپایی استانبول – لونت. مساحت کل پروژه ۳ [بیشتر]
trnadmin

KORDON-COMPLEX Kağıthane, Istanbul پروژه کور...

TL 970.000
پروژه کوردون ،پروژه ای لوکس با موقعیت مکانی عالی، در قسمت اروپایی استانبول – کاییتهانه در چهار بلوک احداث شده است ک [بیشتر]
پروژه کوردون ،پروژه ای لوکس با موقعیت مکانی عالی، در قسمت اروپایی استانبول – کاییتهانه در چهار بلوک احداث شده است ک [بیشتر]
trnadmin

OFTON-COMPLEX Beyoğlu, Istanbulپروژه اوفتون ...

TL 1.200.000
پروژه اوفتون ،مجتمع بسيار لوكس در مرکز استانبول در بخش اروپایی در منطقه Beyoğlu ELYSIUM SOUL BEYOĞLU در زمینی به وس [بیشتر]
پروژه اوفتون ،مجتمع بسيار لوكس در مرکز استانبول در بخش اروپایی در منطقه Beyoğlu ELYSIUM SOUL BEYOĞLU در زمینی به وس [بیشتر]
trnadmin

VIRA-RESIDENCE Beylikdüzü Istanbul پروژه ویر...

TL 590.000
پروژه ویرا، پروژه ای لوکس با موقعیت مکانی عالی، در قسمت اروپایی –بیلیکدوزو. مساحت کل پروژه 92.000 مترمربع است. متشک [بیشتر]
پروژه ویرا، پروژه ای لوکس با موقعیت مکانی عالی، در قسمت اروپایی –بیلیکدوزو. مساحت کل پروژه 92.000 مترمربع است. متشک [بیشتر]
trnadmin

پروژه کولت آوجیلار Collet Avcilar Istanbul

TL 380.000
  پروژه کولت  (Collet Avcilar )، پروژه ای لوکس با موقعیت مکانی عالی، در قسمت اروپایی –آوجیلار مساحت کل پروژه 1 [بیشتر]
  پروژه کولت  (Collet Avcilar )، پروژه ای لوکس با موقعیت مکانی عالی، در قسمت اروپایی –آوجیلار مساحت کل پروژه 1 [بیشتر]
trnadmin

 

 

آخرین مقالات

خرید خانه در ترکیه با ملارس خرید آپارتمان در ترکیه با ملارس خرید ویلا در ترکیه با ملارس خرید آپارتمان در استانبول با ملارس

املاک ملارس melares

ژانویه 11, 2021
خانه در ترکیه با ملارس شرکت املاک ملارس ترکیه شرکت ملارس یکی از املاک های نام آشنای ترکیه می باشد که از سال 2003 فع [بیشتر]
ادامه مطلب
هوم لند ترکیه هوم لند املاک پروژه هوم لند ازمیر هوم لند در استانبول پروژه هوم لند استانبول مشاورین املاک هوم لند ترکیه شرکت ساختمانی هوم لند ترکیه خانه های هوم لند ترکیه املاک هوم لند در ترکیه سایت هوم لند ترکیه شرکت هوم لند شرکت هوم لند ترکیه شرکت هوم لند کانادا کمپانی هوم لند

املاک هوم لند Homeland

ژانویه 11, 2021
املاک هوم لند هوم لند یکی از شرکت های فعال در حوزه املاک ترکیه بخصوص شهر استانبول می باشد که در سال های اخیر توانست [بیشتر]
ادامه مطلب
فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان لوکس در استانبول آگهی فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان در ترکیه آپارتمان فروشی در استانبول ترکیه

شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه

ژانویه 11, 2021
شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه کشور ترکیه که در همسایگی ایران قرار دارد از جاذبه­های گردشگری مردمان ما محسوب می­گردد [بیشتر]
ادامه مطلب
اقامت توریستی ترکیه 2020 تمدید اقامت توریستی ترکیه مزایای اقامت توریستی ترکیه چگونه اقامت توریستی ترکیه بگیریم تبدیل اقامت توریستی ترکیه به دائم سایت اقامت توریستی ترکیه اقامت ترکیه از طریق توریستی مدارک لازم برای اقامت توریستی ترکیه شرایط تمدید اقامت توریستی ترکیه قانون جدید اقامت توریستی ترکیه

چگونگی تعیین راندوو برای اقامت توریستی ترکیه...

ژانویه 11, 2021
اقامت توریستی ترکیه به دلیل آن که در سال 2020 بعضی از قوانین اقامت توریستی ترکیه دستخوش تغییراتی قرار گرفته است و س [بیشتر]
ادامه مطلب
سایت خرید ملک در استانبول سایت خری آپارتمان در استانبول سایت خرید ویلا در استانبول سایت خرید ملک در ترکیه

سایت های خرید ملک در استانبول چگونه فعالیت م...

ژانویه 11, 2021
خرید املاک و مستغلات در ترکیه در چند سال اخیر بسیار پر طرفدار شده است  و  هر ساله فرصت های بیشتری را برای سرمایه گذ [بیشتر]
ادامه مطلب
کیملیک ترکیه کیملیک چیست کیملیک ترکیه چیست کیملیک کارت اقامت کیملیک ترکیه اخذ کیملیک ترکیه استعلام کیملیک شرایط اخذ کیملیک هزینه کیملیک ترکیه گرفتن کیملیک ترکیه مزایای کیملیک ترکیه ثبت نام کیملیک ترکیه نحوه دریافت کیملیک ترکیه عکس کیملیک ترکیه قوانین کیملیک ترکیه نمونه کارت کیملیک ترکیه

تمامی اطلاعات لازم راجع به کیملیک ترکیه

ژانویه 06, 2021
از کیملیک کارت ترکیه چه می‌دانید؟ اگر بخواهیم تعریف کارت کیملیک ترکیه را به زبان ساده بازگو کنیم، باید بگوییم که کی [بیشتر]
ادامه مطلب
buy villa in bebek istanbul خرید ویلا در ببک استانبول قیمت ویلا در ببک استانبول خرید ویلا در استانبول خرید خانه در ببک استانبول خرید ملک در ببک استانبول خرید آپارتمان در ببک استانبول محله ببک استانبول عکس محله ببک استانبول محله های ببک استانبول خرید خانه در محله ببک استانبول محله ببك در استانبول

قیمت خرید آپارتمان و ویلا در ببک استانبول

ژانویه 03, 2021
محله ی ببک در استانبول یکی از محله های تاریخی و قدیمی در استانبول است که چشم انداز بی نظیری را از تنگه بسفر به شما [بیشتر]
ادامه مطلب
apartment prices in bahcesehir istanbul قیمت آپارتمان در باهچه شهیر استانبول خرید آپارتمان در باهچه شهیر استانبول قیمت خانه در باهچه شهیر استانبول قیمت ویلا در باهچه شهیر استانبول

قیمت خرید آپارتمان در باهچه شهیر استانبول

ژانویه 02, 2021
منطقه باهچه شهیر استانبول یکی از مناطق نوساز و مدرن شهر استانبول می باشد که در غرب منطقه اروپایی استانبول واقع شده [بیشتر]
ادامه مطلب
bağdat caddesi satılık daire fiyatları istanbul-baghdad-street-apartment-prices قیمت آپارتمان در خیابان بغداد استانبول قیمت آپارتمان یک خوابه در خیابان بغداد قیمت آپارتمان دو خوابه در خیابان بغداد قیمت آپارتمان سه خوابه در خیابان بغداد قیمت آپارتمان چهار خوابه در خیابان بغداد قیمت آپارتمان پنج خوابه در خیابان بغداد 1 خوابه 2 خوابه 3 خوابه 4 خوابه 5 خوابه

قیمت خرید آپارتمان در خیابان بغداد استانبول

دسامبر 31, 2020
خیابان بغداد یکی از خیابان های لوکس و معروف استانبول که بین ترک ها به “خیابان” معروف است. خیابان بغداد [بیشتر]
ادامه مطلب

شرایط و قیمت خرید ویلا در استانبول

دسامبر 30, 2020
خرید ویلا در استانبول با خرید ویلا در استانبول این شهر پر هیاهو و زیبا هرگز آنجا را ترک نخواهید کرد. اگر نمی­دانید [بیشتر]
ادامه مطلب

پاسخ دهید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

مقایسه لیست

WhatsApp chat