نتایج جستجوی شما

خرید خانه در استانبول به روشی مطمئن و معرفی مزایای ویژه آن

ارسال شده توسط Admin روشن دسامبر 24, 2020
0

خرید خانه در استانبول و رعایت نکات حقوقی

خرید خانه در استانبول چندیست میان افراد رایج شده است. افراد برای اهداف متفاوتی خرید خانه را از کشور ترکیه انجام می‌دهند. فرآیند خرید ملک چه در داخل ایران و چه در خارج از آن نیازمند رعایت یکسری نکات می‌باشد. این نکات اغلب بسیار ساده است اما افراد زیادی از آن اطلاع ندارند. علاوه بر آن خرید خانه در شهر استانبول نیز نیازمند دانستن و رعایت کردن نکاتی برای داشتن خریدی مطمئن و به صرفه می‌باشد، در ادامه چندین نکته مهم را با هم مورد بررسی قرار می‌دهیم، برخی از این نکات مخصوص خرید ملک در استانبول بوده و برخی به صورت کلی برای خرید هر ملکی استفاده می‌شود.

یکی از راه‌های اخذ اقامت در کشور ترکیه خرید ملک در این کشور می‌باشد.

احراز هویت فروشنده

در خرید و فروش هر ملکی لازم است تا مدارک شناسایی و وکالت نامه فروشنده یا شخصی که قرار است قرارداد را امضا کند، را بررسی کنید. اگر چنانچه فروشنده دارای وکیل یا قیم می‌باشد، فراموش نکنید که باید اطلاعات مالک اصلی با سند ملک مطابقت داشته باشد. علاوه بر اطمینان از احراز هویت صحیح، می‌بایست از این موضوع مطمئن شوید که طرف مقابل ممنوع المعامله نمی باشد.

مشاهده و بررسی دقیق ملک

تفاوتی نمی کند که قصد خرید خانه در استانبول و یا هر جای دیگری را داشته باشید، پیشنهاد ما به شما این است که حتما زمین و یا خانه مورد نظر را مورد بازبینی قرار دهید. اطلاعاتی که در سند ملک ذکر شده است، می‌بایست در هنگام بازبینی حضوری به طور دقیق بررسی شود. در این بازبینی نیاز است تا جزئیات ملک و نواقص آن را در نظر بگیرید و در صورتی که مورد توافق طرفین می‌باشد، اطلاعات جزئی و نواقص ملک را در قولنامه ذکر کنید.

خرید از پروژه‌های معتبر

با توجه به استقبال بسیار زیادی که در این سال‌ها خریداران از املاک استانبول داشته‌اند، هر ساله پروژه‌های متعددی در استانبول آغاز به کار می‌کنند. اما قبل از خرید ملک از هر پروژه‌ای لازم است تا از معتبر بودن املاک آن پروژه اطمینان حاصل کنید. بهترین راه تشخیص معتبر بودن پروژه و خرید ملک از آن، این است که با تحقیقات مطمئن شوید که اتباع خارجی ( ایرانی و یا غیر ایرانی) از آن پروژه ملک خریداری کرده‌اند. خرید ملک توسط اتباع خارجی نشان می‌دهد که ثبت سند برای آن ملک یا پروژه مشکلی ایجاد نکرده و به راحتی سند برای اتباع خارجی قابل ثبت است.

عدم پرداخت کل هزینه

در صورت خرید خانه در استانبول می‌بایست قبل از این که کل مبلغ را پرداخت کنید و تسویه حساب نهایی انجام دهید، از صحت اطلاعات خانه مطمئن شوید. البته این نکته برای خرید هر ملکی باید مورد توجه قرار بگیرد و نمی توان از آن صرف نظر کرد. اما این کار چگونه ممکن است؟ شما می‌توانید با یک کپی از سند (تاپو) ملک خود به اداره سند و تاپو شهر مراجعه کنید و از صحت اطلاعات ملک مطمئن شوید. البته لازم به ذکر است که برای ثبت سند به نام خریدار نیز باید به اداره تاپو رجوع کنید.
توجه کنید که اگر هدف شما از خرید خانه گرفتن اقامت در ترکیه می‌باشد، می‌بایست ملکی خریداری کنید که دارای سند رسمی ترکیه باشد. به این سند رسمی تاپو گفته می‌شود.
خرید خانه در استانبول نکات و قوانین خرید خانه در استانبول

ملک خریداری شده برای اخذ اقامت در ترکیه باید دارای ارزشی برابر 250 هزار دلار باشد.

اطمینان از تسویه وام بانکی ملک

در ترکیه نیز مانند ایران به املاک وام تعلق می‌گیرد. بنابراین با توجه به این موضوع یکی دیگر از نکات بسیار مهمی که در هنگام خرید خانه در استانبول و یا حتی ایران باید به آن توجه کنید این است که مطمئن شوید وام بانکی ملک تسویه شده باشد. با مراجعه به اداره تاپو در ترکیه می‌توانید ملک را استعلام کرده و از عدم بدهکاری مالک اطمینان حاصل کنید.

هزینه‌های جانبی خرید ملک

همواره خرید ملک هزینه‌های جانبی دیگری نیز به همراه دارد. هزینه‌های جانبی که برای خرید ملک در استانبول وجود دارد شامل هزینه مربوط به ثبت سند، هزینه مترجم رسمی از سوی اداره تاپو و چند هزینه دیگر می‌باشند.
معافیت از پرداخت مالیات ملک برای اتباع خارجی
مهم‌ترین نکته‌ای که باید در پرداخت هزینه‌های جانبی برای خرید ملک در ترکیه در نظر داشته باشید این است که که اتباع خارجی از پرداخت هزینه مالیات ملک معاف می‌باشند. بنابراین در هنگام خرید ملک در استانبول و ثبت سند نیازی به پرداخت مالیات ملک ندارید.

معتبر بودن املاک مورد نظر

با توجه به بازار داغ املاک ترکیه در این میان بسیاری از افراد ممکن است هنگام خرید خانه در استانبول و یا سایر شهرها قصد سوء استفاده از اشخاص را داشته باشند. این سواستفاده به ویژه برای اتباع بیگانه که با زبان کشور ترکیه آشنایی ندارند و امکان رفت و آمد و پیگیری قضایی برایشان دشوار می‌باشد، بیشتر اتفاق می‌افتد. بنابراین برای جلوگیری از بروز هرگونه مشکل می‌بایست به املاکی معتبر که دارای مجوز رسمی از دولت ترکیه می‌باشد، رجوع کنید و از آن کمک بگیرید.
خرید خانه در استانبول نکات و قوانین خرید خانه در استانبول

اتباع خارجی از پرداخت مالیات ملک معاف هستند.

مزایای خرید خانه در استانبول

معمولا افرادی که قصد خرید ملک در استانبول را دارند هدف خاصی را دنبال می‌کنند اما این اهداف چه هستند و چرا روز به روز طرفداران خرید ملک در استانبول بیشتر می‌شوند؟

• خرید خانه در استانبول و اخذ اقامت دائم

با خرید خانه در شهر استانبول در ابتدا می‌توانید یک سال اقامت موقت کشور ترکیه را اخذ کنید البته این مدت هر سال و با توجه به شرایط قابل تمدید می‌باشد. با ادامه این روند و بعد از حدودا 5 الی 8 سال تمدید اقامت موقت، می‌توانید اقامت دائم را در کشور ترکیه از این کشور اخذ کنید. البته توجه کنید که اگر هدف شما از خرید ملک در ترکیه گرفتن اقامت دائم و پاسپورت ترکیه می‌باشد، شما می‌بایست خانه‌ای یا خانه هایی را خریداری کنید که حداقل دارای ارزشی برابر 250 هزار دلار باشد که پس از آن ظرف نهایت 4 ماه می توانید پاسپورت ترمکیه را برای خود و خانواده تان دریافت کنید. همانطور که در بالا نیز ذکر کردیم داشتن سند رسمی نیز یکی دیگر از شرایط اخذ اقامت ترکیه از طریق خرید ملک می‌باشد.
خرید خانه در استانبول نکات و قوانین خرید خانه در استانبول

ملک خریداری شده برای اخذ اقامت در کشور ترکیه، باید دارای سند رسمی باشد.

• دریافت پاسپورت ترکیه و تسهیل مهاجرت به سایر کشورها

همانطور که گفتیم اخذ اقامت در کشور ترکیه با خرید خانه در این کشور امکان پذیر می‌باشد. بنابراین در صورتی که بتوانید اقامت کشور ترکیه را اخذ کنید، می‌توانید پاسپورت ترکیه را نیز داشته باشید. با داشتن پاسپورت ترکیه به راحتی می‌توانید به چندین کشور اروپایی و… بدون داشتن ویزا سفر کنید.

اگر به دنبال دریافت مشاوره بابت خرید ملک در استانبول هستید با ما از طریق واتس اپ در تماس باشید 00905523082146

 

آخرین پروژه های استانبول

آپارتمان استودیویی در Esenyurt اسن یورت

TL 219.000
آپارتمانی با قیمت مقرون به صرفه در استانبول برای فروش با منظره رو به شهر. یک آپارتمان استو [بیشتر]
آپارتمانی با قیمت مقرون به صرفه در استانبول برای فروش با منظره رو به شهر. یک آپارتمان استودیویی در تقاطع بزرگراه Es [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

فروش ویلا لوکس ترکیه با محیط جنگلی در کمربور...

TL 29.700.000
ویلا 6 خوابه لوکس در استانبول برای فروش با یک محیط جنگلی. نزدیک به شهر و فرودگاه در منطقه [بیشتر]
ویلا 6 خوابه لوکس در استانبول برای فروش با یک محیط جنگلی. نزدیک به شهر و فرودگاه در منطقه ثروتمند کمربورگاز Kumburg [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

ویلا 6 خوابه معتبر در استانبول برای فروش امل...

TL 13.364.000
ویلا لوکس 6 خوابه فروشی در استانبول. واقع در Yenikoy ینی کوی نزدیک به تنگه بسفر با چشم اند [بیشتر]
ویلا لوکس 6 خوابه فروشی در استانبول. واقع در Yenikoy ینی کوی نزدیک به تنگه بسفر با چشم انداز طبیعت. یک سرمایه گذاری [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

ویلا های لوکس ساحلی در استانبول با دید دریا ...

TL 4.200.000
ویلاهای لوکس کنار دریا در استانبول برای فروش. کلید آماده در بیلیکدوزو Beylikduzu با چشم ان [بیشتر]
ویلاهای لوکس کنار دریا در استانبول برای فروش. کلید آماده در بیلیکدوزو Beylikduzu با چشم انداز دریا به صورت پانوراما [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

فروش آپارتمان لوکس در منطقه Bagcilar باغجیلا...

TL 1.942.000
آپارتمانهای لوکس تقریباً در حال تکمیل Bagcilar باغجیلار  استانبول برای فروش . تحت پیوند با [بیشتر]
آپارتمانهای لوکس تقریباً در حال تکمیل Bagcilar باغجیلار  استانبول برای فروش . تحت پیوند با لینک های عالی شهری با ام [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

خرید ملک در باغجیلار پروژه وارلیک تاور Varlı...

TL 547.000
آپارتمان های مدرن نزدیک به مرکز تجاری جدید در Bagcilar باغجیلار  در استانبول برای فروش با [بیشتر]
آپارتمان های مدرن نزدیک به مرکز تجاری جدید در Bagcilar باغجیلار  در استانبول برای فروش با پیوندهای عالی شهری. یک سر [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

خرید ملک در کارتال پروژه چوبوک روا بالکن ÇUK...

TL 948.000
آپارتمانهای لوکس آسیایی استانبول برای فروش در کارتال با چشم انداز دریا، جزیره و جنگل. یک س [بیشتر]
آپارتمانهای لوکس آسیایی استانبول برای فروش در کارتال با چشم انداز دریا، جزیره و جنگل. یک سرمایه گذاری ایده آل در اس [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

آپارتمان معتبر استانبول در ترابیا  Modern Tu...

TL 4.462.000
آپارتمان 4 خوابه در استانبول برای فروش. نزدیک به بسفر در ترابیا Tarabya ترابیا  با چشم اند [بیشتر]
آپارتمان 4 خوابه در استانبول برای فروش. نزدیک به بسفر در ترابیا Tarabya ترابیا  با چشم انداز طبیعت و امکانات موجود [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

ویلا طبیعت نمای نزدیک سواحل دریای سیاه در سا...

TL 6.132.000
ویلا 8 خوابه مدرن برای فروش در استانبول. ویلایی با شکوه در ساری یر Sariyer  نزدیک سواحل در [بیشتر]
ویلا 8 خوابه مدرن برای فروش در استانبول. ویلایی با شکوه در ساری یر Sariyer  نزدیک سواحل دریای سیاه با چشم اندازی از [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

املاک معتبر استانبول با منظره بسفر در روملی ...

TL 8.362.000
آپارتمان معتبر 3 خوابه استانبول برای فروش با منظره ای از بسفر در روملی حیصاری Rumeli Hisar [بیشتر]
آپارتمان معتبر 3 خوابه استانبول برای فروش با منظره ای از بسفر در روملی حیصاری Rumeli Hisarı نزدیک مرکز استانبول. ای [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

آپارتمانهای لوکس استانبول در  منطقه گونگورن ...

TL 953.000
آپارتمان هایی لوکس آماده برای فروش در استانبول. خانه های لوکس نزدیک به مرکز شهر با بهره 0٪ [بیشتر]
آپارتمان هایی لوکس آماده برای فروش در استانبول. خانه های لوکس نزدیک به مرکز شهر با بهره 0٪  و شرایط پرداخت عالی. یک [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

خرید ملک در آوجیلار گاردن Avcılar Garden

TL 1.525.000
آپارتمان های آماده با ویوی دریا آماده برای فروش در استانبول با یک برنامه پرداخت و بهره ی 0 [بیشتر]
آپارتمان های آماده با ویوی دریا آماده برای فروش در استانبول با یک برنامه پرداخت و بهره ی 0 % ؛ نزدیک به مارینای غرب [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

خرید ملک در پروژه اروپا کونوتلاری عمرانیه av...

TL 1.938.000
آپارتمانهای استانبول در منطقه آسیایی نشین برای فروش با چشم اندازی از طبیعت. نزدیک به مرکز [بیشتر]
آپارتمانهای استانبول در منطقه آسیایی نشین برای فروش با چشم اندازی از طبیعت. نزدیک به مرکز استانبول و امکانات رفاهی [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

خرید ملک در کریستال رزیدانس بیلکدوزو Kristal...

TL 1.479.000
آپارتمانهای فروشی در استانبول با منظره دریا و دریاچه با طراحی به صورت دفتر خانه. خانه های [بیشتر]
آپارتمانهای فروشی در استانبول با منظره دریا و دریاچه با طراحی به صورت دفتر خانه. خانه های هوشمند با درآمد اجاره تضم [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

خرید ملک در تیما تراس باجیلار Tima Terrace B...

TL 822.000
آپارتمانهای مدرن در استانبول با قیمت مناسب. در باجیلار  Bagcilar نزدیک جاده  باسین اکسپرسB [بیشتر]
آپارتمانهای مدرن در استانبول با قیمت مناسب. در باجیلار  Bagcilar نزدیک جاده  باسین اکسپرسBasin Express واقع شده است [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

 

 

آخرین مقالات

قیمت خانه در پندیک استانبول اجاره خانه در پندیک استانبول خیابان پندیک استانبول محله پندیک در استانبول

معرفی محله پندیک استانبول

آوریل 26, 2021
این روزها یکی از اصلی‌ترین مقاصد گردشگری و همچنین خرید و اجاره انواع ملک شهر استانبول بوده که توانسته چندین محل را ...
ادامه مطلب
محله ی بیکوز استانبول منطقه بیکوز استانبول محله بیکوز در استانبول بیکوز استانبول ترکیه دانشگاه بیکوز استانبول ساحل بیکوز استانبول بیکوز در استانبول

معرفی محله بیکوز استانبول

آوریل 26, 2021
در بخش آسیایی شهر استانبول محله بیکوز با ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود قرارگرفته است. در محله بیکوز استانبول آرامشی وجو ...
ادامه مطلب
خیابان بایرام پاشا استانبول منطقه بايرام پاشا استانبول هتل بایرام پاشا استانبول بازار بایرام پاشا استانبول تایتانیک بایرام پاشا استانبول هتل تايتانيك بايرام پاشا استانبول مرکز خرید بایرام پاشا استانبول تایتانیک بیزینس بایرام پاشا استانبول هتل تایتانیک بیزینس بایرام پاشا استانبول هتل گلدن تولیپ بایرام پاشا استانبول بایرام پاشا در استانبول منطقه بایرام پاشا در استانبول هتل تایتانیک بیزینس بایرام پاشا در استانبول بایرام پاشا استانبول کجاست محله بایرام پاشا در استانبول هتل های منطقه بایرام پاشا استانبول

معرفی محله بایرام پاشا استانبول

آوریل 19, 2021
کشور ترکیه از همسایگان نزدیک کشور ما است که از نظر فرهنگی نیز تا حدود زیادی مشابه ایران است. شرایط مناسب اقتصادی با ...
ادامه مطلب
منطقه باهچه لی اولر استانبول باغچه لی اولر استانبول

معرفی محله باهچه لی اولر استانبول

آوریل 19, 2021
باهچه لی اولر یا باغچه لی اولر در زبان ترکی به معنای خانه‌های دارای باغ است. درگذشته خانه‌های این محله عموما یک طبق ...
ادامه مطلب
دانشگاه ایستینیه استانبول محله ایستینیه استانبول ایستینیه پارک در استانبول ایستینیه پارک استانبول هتل های نزدیک ایستینیه پارک استانبول مرکز خرید ایستینیه در استانبول

معرفی محله ایستینیه استانبول

آوریل 18, 2021
محله ایستینیه استانبول (Istinye) که جزئی از محله ساریر استانبول (Sariyer)  نیز محسوب می­گردد، یکی از مکان­های لوکس ...
ادامه مطلب
اورتاکوی استانبول ترکیه مسجد اورتاکوی اورتاکوی استانبول ترکیه مسجد اورتاکوی استانبول محله اورتاکوی استانبول هتل اورتاکوی استانبول آدرس اورتاکوی استانبول عکس اورتاکوی استانبول هتل پرنسس اورتاکوی استانبول هتلهای منطقه اورتاکوی استانبول هتل اورتاکوی پرنسس استانبول مسجد اورتاکوی استانبول ترکیه خیابان اورتاکوی استانبول اورتاکوی در استانبول مسجد اورتاکوی در استانبول محله اورتاکوی در استانبول منطقه اورتاکوی استانبول محله ی اورتاکوی استانبولاستانبول محله اورتاکوی استانبول هتل اورتاکوی استانبول آدرس اورتاکوی استانبول عکس اورتاکوی استانبول هتل پرنسس اورتاکوی استانبول هتلهای منطقه اورتاکوی استانبول هتل اورتاکوی پرنسس استانبول مسجد اورتاکوی استانبول ترکیه خیابان اورتاکوی استانبول اورتاکوی در استانبول مسجد اورتاکوی در استانبول محله اورتاکوی در استانبول منطقه اورتاکوی استانبول محله ی اورتاکوی استانبول

معرفی محله اورتاکوی استانبول

آوریل 18, 2021
اورتاکوی یکی از بهترین محله‌های منطقه بشیکتاش است که در بخش اروپایی استانبول، در تنگه‌ی بسفر و درست زیر اولین پل بس ...
ادامه مطلب

معرفی محله اسکودار استانبول

آوریل 17, 2021
همانطور که می­دانید امروزه خرید و فروش ملک، مغازه و مستغلات در کشورهای اطراف ایران از سمت ایرانی­ها به طور چشم­گیری ...
ادامه مطلب
منطقه آرناووت کوی استانبول محله آرناووت کوی استانبول

معرفی محله آرناووت کوی استانبول

آوریل 17, 2021
در این مقاله، به معرفی محله آرناووت کوی استانبول پرداخته و با شرایط و امکانات رفاهی این منطقه از منظر گردشگری و سرم ...
ادامه مطلب
آدالار در استانبول جزیره آدالار استانبول

معرفی محله آدالار استانبول

آوریل 16, 2021
آدالار یا جزایر پرنس که محله‌ای متشکل از 9 جزیره است، در دریای مارمارا و در چند کیلومتری ساحل استانبول قرار گرفته ا ...
ادامه مطلب

معرفی محله اتیلر استانبول

آوریل 15, 2021
اگر به دنبال یک محله خوب برای خرید ملک هستید، به شما پیشنهاد می‌کنیم به محله‌های واقع شده در استانبول توجه کنید. مح ...
ادامه مطلب

پاسخ دهید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

مقایسه لیست

WhatsApp chat