نتایج جستجوی شما

شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه

ارسال شده توسط Admin روشن ژانویه 11, 2021
0

شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه

کشور ترکیه که در همسایگی ایران قرار دارد از جاذبه­های گردشگری مردمان ما محسوب می­گردد. این کشور از زیبایی و جذابیت­های به خصوصی برخوردار می­باشد که هرساله ایرانیان برای گشت و گذار به آن منطقه سفر می­کنند. یکی از دلایلی که ایرانیان بیش­تر به ترکیه سفر می­کنند نزدیک بودن آن به دین و مذهب و همچنین فرهنگ کشور ما می­باشد. زبان ترکان نیز نسبت به سایر کشورهای دیگر قابل فهم است. در طی این سال­ها ترکیه به مرور برای ایرانیان تنها یک منطقه جهت گشت و گذار نبوده بلکه بسیاری برای اقامت و زندگی کردن به آن کشور مهاجرت کرده­اند.

فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان لوکس در استانبول آگهی فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان در ترکیه آپارتمان فروشی در استانبول ترکیه

ترکیه کشور توریستی برای ایرانیان

با توجه به شرایط خوبی که کشور ترکیه برای مهاجران ایرانی به فراهم آورده است، بسیاری از افراد قبل از سفر سؤال‌هایی در رابطه با شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه و میزان قیمت آن سؤال دارند. ما در این مقاله در رابطه باقیمت و قوانین این کشور در فروش آپارتمان خواهیم پرداخت؛ بنابراین جهت کسب اطلاعات لازم در این باره با ما تا پایان این مقاله همراه باشید.

قوانین ترکیه در فروش آپارتمان

ترکیه نیز همانند هر کشور دیگری برای فروش آپارتمان­های خود قوانینی وضع کرده که اتباع خارجی جهت اقامت باید این قوانین را رعایت کنند. به همین دلیل نیز اگر شما هم قصد مهاجرت و زندگی به این کشور را دارید، در اولین وهله باید این قوانین را بشناسید.

1-    مطابق با قوانین ترکیه به نام زدن و انتقال مالکیت به وسیله اوراق رسمی و ثبتی در دفاتر رسمی ثبت اسناد ملکی که از طریق وکیل و دو طرف معامله مورد تائید قرار گرفته و امضا می­گردد، صورت می­پذیرد.

2-    برای تنظیم قولنامه تنها باید به بنگاه­ها و دفاتر مشاورین رسمی مراجعه نمایید.

3-    بعد از این که آپارتمان خود را دریافت کردید  برای خرید های پاسپورتی تا مدت 3 سال اجازه فروش آن را نخواهید داشت؛ بنابراین فریب این تبلیغاتی را که به شما وعده می­دهند که بعد از سه ماه اجازه فروش دارید را نخورید. البته در خرید های معمولی مشکلی از فروش نخواهید داشت.

4-    از دیگر شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه خرید 30 هکتار زمین برای افراد خارجی در کشور ترکیه می­باشد.

5-    قسمت­هایی را که از مناطق نظامی محسوب می­گردند و تحت نظر دولت است را برای اجاره و اقامت افراد خارجی نمی­فروشند.

6-    این امکان برای شهروندان خارجی وجود دارد که برای دریافت آپارتمان از بانک­ها درخواست خرید اعتباری داشته که هیچ مانعی نیز در این زمینه وجود ندارد.

فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان لوکس در استانبول آگهی فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان در ترکیه آپارتمان فروشی در استانبول ترکیه

قوانین خاص ترکیه در فروش آپارتمان

نحوه فروش آپارتمان در ترکیه و دریافت اقامت

آپارتمان­های ترکیه برای فروش دارای یک سری فرایند و مراحلی هستند که کار چندان دشواری نیز به نظر نمی­رسد و با رعایت برخی اصول به راحتی می­توانید اقامت آن کشور را دریافت کنید. این مراحل شامل موارد زیر می­باشد.

·        جهت دیدن از آپارتمان و املاک شهری که مدنظر دارید، باید به ترکیه سفر کنید.

·        از لحاظ قیمت همه چیز طبق اصول و قاعده پیش می­رود، کارشناس شهرداری یک قیمتی برای آپارتمان تعیین می­کند که با قیمت صاحب ملک نیز تفاوت چندانی ندارد و قیمت­ها مشخص است. درواقع آن قیمتی که کارشناس تائید کرده باشد به مشتری به فروش می­رسد.

·        بعد از توافق بر سر قیمت یک مبلغی را به صاحب ملک واریز می­نمایید.

·        باقی پول­ها نیز در روزی که می­خواهید سند به نام بزنید انجام می­شود.

·        بعد از این که کارهای سند انجام شد در عرض یکی دو روز می­توانید سند خود را تحویل بگیرید.

·        اداره مهاجرت ترکیه روزی را برای شما تعیین می­کند تا برای پاسخگویی به چند سوال ساده با مدارک کامل خود به آنجا بروید. این کار برای شهروندان خارجی ضروری بوده و از شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه می­باشد.

·        حال بعد از مصاحبه می­توانید کارت اقامت خود را که معمولا یک یا دو سال تاریخ دارد را به منزلی که گرفته­اید ارسال می­کنند.

فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان لوکس در استانبول آگهی فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان در ترکیه آپارتمان فروشی در استانبول ترکیه

مهاجرت به ترکیه طی انجام چند مرحله

با هزینه­های آپارتمان فروشی ترکیه آشنا شوید

همان‌طور که گفتیم برای دریافت فروش آپارتمان در ترکیه نیازی نیست که از بابت هزینه نگرانی داشته باشید؛ زیرا مالکان قیمت واقعی را به شما می­دهند. اگر هم این‌طور نباشد در هنگام خرید کارشناس نیز همراه شما خواهد بود و یک هزینه واقعی بر روی ملک تعیین می­کند. حال علاوه بر مخارج آپارتمان شما یک سری هزینه­های دیگر نیز خواهید داشت که باید آن­ها را نیز مدنظر بگیرید.

به ازای هر نفری که قصد زندگی در ترکیه را دارند، با توجه به سن طرف مقابل هزینه بیمه دریافت می­نمایند. در ازای ملکی که به فروش رسیده است هزینه عوارض شهرداری و کمیسیون بنگاه دریافت می­گردد. مطابق با تعداد اعضای خانواده پول خاک و همچنین هزینه انتقال سند نیز باید پرداخت گردد.

نکات مهم درباره شرایط آپارتمان فروشی ترکیه

برای کسب اقامت و آپارتمان فروشی در ترکیه توجه به برخی نکات حائز اهمیت می­باشد. امروزه با توجه به اینکه آمار فروش آپارتمان در ترکیه به وسیله ایرانیان افزایش یافته است ممکن است برخی از افراد در این بار کلاه­برداری کنند به همین دلیل پیشنهاد می­کنیم قبل از اینکه اقدام به خرید نمایید حتما یک استعلامی از مالک خانه و امور شهرداری و … بگیرید.

فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان لوکس در استانبول آگهی فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان در ترکیه آپارتمان فروشی در استانبول ترکیه

کسب اطلاعات لازم قبل از خرید ملک

ملکی را که برای شما به فروش می­رسانند نباید از لحاظ قیمت کم­تر از 25 هزار دلار ارزش داشته باشد، در این صورت ممکن است بنا با نظر قانون ترکیه نتوانید اقامت بگیرید. اگر هرگونه مشکلی میان شما و فروشنده پیش آماده می­توانید جهت رسیدگی به شکایت خود به دادگستری ترکیه مراجعه نمایید.

صحبت­های نهایی

قوانین و شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه در سال 2020 نسبت به سایر سال­های دیگر تفاوت چندانی نداشته است و مطابق با تبصره ماده ۳۵ همه شهروندان خارجی بدون هیچ‌گونه محدودیتی می­توانند از این کشور آپارتمان دریافت کنند. علاوه بر آپارتمان خرید اراضی و زمین نیز در این کشور جایز است به شرطی که دو سال مهلت ساخت‌وساز به آن­ها می­دهند. ما در این مطلب در رابطه با فروش آپارتمان در ترکیه صحبت کردیم.

با توجه به اینکه خواهان اقامت و خرید ملک در ترکیه بسیار افزایش‌یافته این مقاله می­تواند برای شما کاربردی باشد. کشور ترکیه از هر لحاظی برای زندگی و مهاجرت باصرفه و راحت­تر هست، زیرا در همسایگی کشور خودمان قرار دارد و بافرهنگ آن­ها خود را آسان­تر می­توان وقف داد. جهت خرید آپارتمان از این کشور به قوانین گفته‌شده توجه فرمایید. ممنونم از همراهی شما.

 

اگر به دنبال دریافت مشاوره بابت خرید ملک در استانبول هستید با ما از طریق واتس اپ در تماس باشید 00905523082146

 

آخرین ملک های ترکیه

ویلا لوکس جدید 4 خوابه در  تپه Tepe

TL 4.988.000
ویلا لوکس جدید برای فروش در آلانیا . در دامنه تپه ای با چشم انداز دریا، قلعه و طبیعت، امکا [بیشتر]
ویلا لوکس جدید برای فروش در آلانیا . در دامنه تپه ای با چشم انداز دریا، قلعه و طبیعت، امکانات آبگرم خصوصی و استخر. [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

فروش آپارتمان دوخوابه با چشم انداز پانوراما ...

TL 1.804.000
آپارتمان پانوراما با منظره دریا در آلانیا برای فروش. در خط ساحلی دریا در محموتلار Mahmutla [بیشتر]
آپارتمان پانوراما با منظره دریا در آلانیا برای فروش. در خط ساحلی دریا در محموتلار Mahmutlar با امکانات لوکس و ساحل [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

فروش آپارتمان سنتی  2 خوابه  با دید دریا در ...

TL 698.000
آپارتمان جدید 2 خوابه  آلانیا با منظره دریا و کوهستان برای فروش. 150 متری ساحل در محموتلار [بیشتر]
آپارتمان جدید 2 خوابه  آلانیا با منظره دریا و کوهستان برای فروش. 150 متری ساحل در محموتلار Mahmutlar. سرمایه گذاری [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

فروش ویلا 3 خوابه  مدرن نزدیک به مرکز در بکت...

TL 1.778.000
ویلا 3 خوابه لوکس برای فروش در آلانیا. به طرز مطلوبی در دامنه تپه بکتاش Bektas  با منظره د [بیشتر]
ویلا 3 خوابه لوکس برای فروش در آلانیا. به طرز مطلوبی در دامنه تپه بکتاش Bektas  با منظره دریا و طبیعت قلعه واقع شده [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

آپارتمان لوکس آپارتمان لوکس 2 خوابه در محموت...

TL 1.252.000
آپارتمان لوکس 2 خوابه فروشی در آلانیا. بخشی از مجموعه آبگرم نزدیک به ساحل در محموتلار Mahm [بیشتر]
آپارتمان لوکس 2 خوابه فروشی در آلانیا. بخشی از مجموعه آبگرم نزدیک به ساحل در محموتلار Mahmutlar برای سرمایه گذاری ا [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

فروش آپارتمان 2 خوابه در جیکجیلی Cikcilli  آ...

TL 767.000
آپارتمان مدرن 2 خوابه آلانیا برای فروش. بخشی از یک مجموعه تاسیس شده نزدیک به مرکز در جیکجی [بیشتر]
آپارتمان مدرن 2 خوابه آلانیا برای فروش. بخشی از یک مجموعه تاسیس شده نزدیک به مرکز در جیکجیلی   Cikcilli با امکانات [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

پنت هاوس بازسازی شده در جیکجیلی آلانیا پروژه...

TL 857.000
یک پنت هاوس بزرگ با منظره دریا در آنتالیا برای فروش. بخشی از یک مجموعه در جیکجیلی Cikcilli [بیشتر]
یک پنت هاوس بزرگ با منظره دریا در آنتالیا برای فروش. بخشی از یک مجموعه در جیکجیلی Cikcilli نزدیک مرکز با امکانات گس [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

ویلا سنتی جدید در ازمیر با چشم انداز عالی در...

TL 5.062.000
ویلا سنتی جدید در ازمیر برای فروش. مسافت پیاده روی تا ساحل و امکانات رفاهی در منطقه چشمه C [بیشتر]
ویلا سنتی جدید در ازمیر برای فروش. مسافت پیاده روی تا ساحل و امکانات رفاهی در منطقه چشمه Cesme با چشم انداز عالی در [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

برای فروش ویلا لوکس با دید کامل دریا در چشمه...

TL 4.162.000
املاک برجسته و  ویلایی مجلل در Cesme چشمه برای فروش با چشم انداز دریا به صورت پانوراما با [بیشتر]
املاک برجسته و  ویلایی مجلل در Cesme چشمه برای فروش با چشم انداز دریا به صورت پانوراما با خدمات دربان. یک سرمایه گذ [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

فروش املاک  اسپا ازمیر در Cesme چشمه

TL 4.176.000
آپارتمانهای مقرون به صرفه در Cesme چشمه برای فروش. یک مجموعه هتل اسپا با ساحل اختصاصی و ام [بیشتر]
آپارتمانهای مقرون به صرفه در Cesme چشمه برای فروش. یک مجموعه هتل اسپا با ساحل اختصاصی و امکانات لوکس برای سرمایه گذ [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

آپارتمانهای ساحلی در ازمیر با کانسپت هتل در ...

TL 2.990.000
آپارتمانهای دارای آبگرم ازمیر برای فروش. مجموعه ای رو به دریا از خانه هایی لوکس با کانسپت [بیشتر]
آپارتمانهای دارای آبگرم ازمیر برای فروش. مجموعه ای رو به دریا از خانه هایی لوکس با کانسپت هتل، امکانات لوکس و ساحل [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

ویلا لوکس در ازمیر برای فروش درجبهه دریای خی...

TL 4.687.000
ویلا لوکس با کیفیت در چشمهCesme برای فروش. جبهه دریا نزدیک به مرکز با اسکله خصوصی و خدمات [بیشتر]
ویلا لوکس با کیفیت در چشمهCesme برای فروش. جبهه دریا نزدیک به مرکز با اسکله خصوصی و خدمات دربان. یک سرمایه گذاری عا [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

فروش ویلا سفارشی با دید منحصر به فرد دریا از...

TL 4.874.000
ویلا لوکس 4 خوابه سفارشی در  ceshme چشمه برای فروش با چشم انداز طبیعت و دریا، یک استخر اخت [بیشتر]
ویلا لوکس 4 خوابه سفارشی در  ceshme چشمه برای فروش با چشم انداز طبیعت و دریا، یک استخر اختصاصی و باغ های بزرگ خصوصی [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

املاک لوکس ازمیر برای فروش ویلا های هوشمند س...

TL 2.739.000
فروش ویلا ازمیر رو به دریا،  ویلاهای هوشمند در چشمهCesme با سبک زندگی لوکس با ساحل خصوصی. [بیشتر]
فروش ویلا ازمیر رو به دریا،  ویلاهای هوشمند در چشمهCesme با سبک زندگی لوکس با ساحل خصوصی. یک سرمایه گذاری مطمئن در [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

ویلا های لوکس ازمیر Cesme چشمه

TL 4.237.000
ویلاهای بی نظیر در ازمیر جهت فروش در 500 متری ساحل Cesme چشمه با نمای دریا و طبیعت و دارای [بیشتر]
ویلاهای بی نظیر در ازمیر جهت فروش در 500 متری ساحل Cesme چشمه با نمای دریا و طبیعت و دارای استخرهای شنای اختصاصی. ی [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

 

آخرین مقالات

قیمت خانه در پندیک استانبول اجاره خانه در پندیک استانبول خیابان پندیک استانبول محله پندیک در استانبول

معرفی محله پندیک استانبول

آوریل 26, 2021
این روزها یکی از اصلی‌ترین مقاصد گردشگری و همچنین خرید و اجاره انواع ملک شهر استانبول بوده که توانسته چندین محل را ...
ادامه مطلب
محله ی بیکوز استانبول منطقه بیکوز استانبول محله بیکوز در استانبول بیکوز استانبول ترکیه دانشگاه بیکوز استانبول ساحل بیکوز استانبول بیکوز در استانبول

معرفی محله بیکوز استانبول

آوریل 26, 2021
در بخش آسیایی شهر استانبول محله بیکوز با ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود قرارگرفته است. در محله بیکوز استانبول آرامشی وجو ...
ادامه مطلب
خیابان بایرام پاشا استانبول منطقه بايرام پاشا استانبول هتل بایرام پاشا استانبول بازار بایرام پاشا استانبول تایتانیک بایرام پاشا استانبول هتل تايتانيك بايرام پاشا استانبول مرکز خرید بایرام پاشا استانبول تایتانیک بیزینس بایرام پاشا استانبول هتل تایتانیک بیزینس بایرام پاشا استانبول هتل گلدن تولیپ بایرام پاشا استانبول بایرام پاشا در استانبول منطقه بایرام پاشا در استانبول هتل تایتانیک بیزینس بایرام پاشا در استانبول بایرام پاشا استانبول کجاست محله بایرام پاشا در استانبول هتل های منطقه بایرام پاشا استانبول

معرفی محله بایرام پاشا استانبول

آوریل 19, 2021
کشور ترکیه از همسایگان نزدیک کشور ما است که از نظر فرهنگی نیز تا حدود زیادی مشابه ایران است. شرایط مناسب اقتصادی با ...
ادامه مطلب
منطقه باهچه لی اولر استانبول باغچه لی اولر استانبول

معرفی محله باهچه لی اولر استانبول

آوریل 19, 2021
باهچه لی اولر یا باغچه لی اولر در زبان ترکی به معنای خانه‌های دارای باغ است. درگذشته خانه‌های این محله عموما یک طبق ...
ادامه مطلب
دانشگاه ایستینیه استانبول محله ایستینیه استانبول ایستینیه پارک در استانبول ایستینیه پارک استانبول هتل های نزدیک ایستینیه پارک استانبول مرکز خرید ایستینیه در استانبول

معرفی محله ایستینیه استانبول

آوریل 18, 2021
محله ایستینیه استانبول (Istinye) که جزئی از محله ساریر استانبول (Sariyer)  نیز محسوب می­گردد، یکی از مکان­های لوکس ...
ادامه مطلب
اورتاکوی استانبول ترکیه مسجد اورتاکوی اورتاکوی استانبول ترکیه مسجد اورتاکوی استانبول محله اورتاکوی استانبول هتل اورتاکوی استانبول آدرس اورتاکوی استانبول عکس اورتاکوی استانبول هتل پرنسس اورتاکوی استانبول هتلهای منطقه اورتاکوی استانبول هتل اورتاکوی پرنسس استانبول مسجد اورتاکوی استانبول ترکیه خیابان اورتاکوی استانبول اورتاکوی در استانبول مسجد اورتاکوی در استانبول محله اورتاکوی در استانبول منطقه اورتاکوی استانبول محله ی اورتاکوی استانبولاستانبول محله اورتاکوی استانبول هتل اورتاکوی استانبول آدرس اورتاکوی استانبول عکس اورتاکوی استانبول هتل پرنسس اورتاکوی استانبول هتلهای منطقه اورتاکوی استانبول هتل اورتاکوی پرنسس استانبول مسجد اورتاکوی استانبول ترکیه خیابان اورتاکوی استانبول اورتاکوی در استانبول مسجد اورتاکوی در استانبول محله اورتاکوی در استانبول منطقه اورتاکوی استانبول محله ی اورتاکوی استانبول

معرفی محله اورتاکوی استانبول

آوریل 18, 2021
اورتاکوی یکی از بهترین محله‌های منطقه بشیکتاش است که در بخش اروپایی استانبول، در تنگه‌ی بسفر و درست زیر اولین پل بس ...
ادامه مطلب

معرفی محله اسکودار استانبول

آوریل 17, 2021
همانطور که می­دانید امروزه خرید و فروش ملک، مغازه و مستغلات در کشورهای اطراف ایران از سمت ایرانی­ها به طور چشم­گیری ...
ادامه مطلب
منطقه آرناووت کوی استانبول محله آرناووت کوی استانبول

معرفی محله آرناووت کوی استانبول

آوریل 17, 2021
در این مقاله، به معرفی محله آرناووت کوی استانبول پرداخته و با شرایط و امکانات رفاهی این منطقه از منظر گردشگری و سرم ...
ادامه مطلب
آدالار در استانبول جزیره آدالار استانبول

معرفی محله آدالار استانبول

آوریل 16, 2021
آدالار یا جزایر پرنس که محله‌ای متشکل از 9 جزیره است، در دریای مارمارا و در چند کیلومتری ساحل استانبول قرار گرفته ا ...
ادامه مطلب

معرفی محله اتیلر استانبول

آوریل 15, 2021
اگر به دنبال یک محله خوب برای خرید ملک هستید، به شما پیشنهاد می‌کنیم به محله‌های واقع شده در استانبول توجه کنید. مح ...
ادامه مطلب

پاسخ دهید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

مقایسه لیست

WhatsApp chat