نتایج جستجوی شما

همه اطلاعات لازم در مورد خرید ملک در ترکیه

ارسال شده توسط Negin Beizaei روشن ژانویه 26, 2021
0

همه اطلاعات لازم در مورد خرید ملک در ترکیه

یکی از اقدامات دولت ترکیه برای جذب سرمایه‌های خارجی ایجاد تسهیلات و امکانات ویژه برای خرید ملک در این کشور است. البته باید دانست که خرید ملک در ترکیه تابع یک سری ضوابط و مقررات قانونی است که لازم است پیش از هر اقدامی از این قوانین مطلع شوید.

در این راهنما شما را با قوانین، شرایط و ضوابط خرید املاک در ترکیه برای اتباع خارجی آشنا نموده و همچنین در خصوص نحوه گرفتن اقامت ترکیه بعد از خرید ملک توضیح خواهیم داد.

 

خرید ملک در ترکیه استانبول خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت خرید ملک در ترکیه ارزان خرید ملک در ترکیه قیمت خرید خانه در ترکیه انتالیا خرید خانه در ترکیه انکارا خرید ملک در ترکیه با وام

در سال‌های اخیر خرید ملک در ترکیه افزایش چشم گیری داشته است

 

گرفتن اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

در چند سال اخیر دولت ترکیه با اصلاح قوانین، امکان خرید ملک در این کشور را برای اتباع خارجی فراهم نمود. خرید ملک در این کشور با توجه به قیمت روبه‌رشد مسکن در این کشور نه تنها سودآور بوده بلکه از طریق خرید ملک به خریداران خارجی اقامت ترکیه نیز اعطاء می‌شود.

خریدارانی که مجموع خرید املاکشان در ترکیه به 250 هزار دلار برسد، می‌توانند به آسانی برای گرفتن اقامت برای خود و همه افراد خانواده در ترکیه اقدام کنند. همچنین کسانی که ارزش املاک خریداری شده‌شان از 650 هزار لیر ترکیه بیشتر باشد می‌توانند اقامت سه ساله ترکیه برای خود و خانواده دریافت کنند و با تمدید این اقامت به مدت 5 سال، امکان گرفتن اقامت دائم برای این افراد به وجود می‌آید.

برای گرفتن اقامت کشور ترکیه علاوه بر خرید ملک در ترکیه لازم است که چند دوره متوالی اقامت موقتی که به خریداران اعطاء می‌شود را تمدید کنید.

از جمله مزایای گرفتن اقامت ترکیه (موقت و دائم)، ایجاد حق تحصیل فرزندان در ترکیه، گرفتن مجوز کار و پیدا کردن شغل در این کشور می‌باشد.

در گذشته افراد می‌توانستند با گرفتن اقامت توریستی از طریق اجاره ملک و تمدید 5 ساله آن از کشور ترکیه اقامت دائم بگیرند که با توجه به قوانین جدید اقامت بر مبنای خرید ملک، این نوع اقامت دیگر داده نمی‌شود.

 

خرید ملک در ترکیه استانبول خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت خرید ملک در ترکیه ارزان خرید ملک در ترکیه قیمت خرید خانه در ترکیه انتالیا خرید خانه در ترکیه انکارا خرید ملک در ترکیه با وام

گرفتن اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه با ارزش بالای 640 هزار لیره ممکن است

 

نگاهی به مشتریان خرید ملک در ترکیه

در گذشته بیشتر اتباع کشورهای شرق اروپا تمایل به خرید ملک در ترکیه نشان می‌دادند، اما در سال‌های اخیر اتباع کشورهای خاورمیانه با توجه به وقایع سیاسی و افت واحدهای پول ملی تمایل بیشتری به خرید ملک در ترکیه پیدا نموده‌اند. اتباع کشورهای ایران، کویت و عراق در صدر مشتریان خریدار ملک در ترکیه قرار گرفته‌اند.

آمارها نشان دهنده این است که میزان خرید ملک در ترکیه در سال 2018 با افزایش 134 درصدی نسبت به سال 2017 مواجه بوده و تنها در ماه اکتبر سال 2018 بیش از 6200 واحد ملک در ترکیه به اتباع کشورهای خارجی فروخته شده است.

مشتریان بیشتر تمایل به خرید ملک در شهرهای توریستی ترکیه داشته و شهرهای استانبول، آنکارا، ازمیر، آنتالیا و بورسا در صدر جدول خرید و فروش ملک قرار داشته‌اند.

 

خرید ملک در ترکیه استانبول خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت خرید ملک در ترکیه ارزان خرید ملک در ترکیه قیمت خرید خانه در ترکیه انتالیا خرید خانه در ترکیه انکارا خرید ملک در ترکیه با وام

اتباع ایران، کویت و عراق بیشترین مشتریان ملک در ترکیه هستند

 

قیمت ملک در ترکیه نسبت به ایران

برای خرید ملک در ترکیه باید به این نکته توجه داشت که قیمت ملک در ترکیه به عوامل مختلفی مثل شهر محل خرید ملک، منطقه، متراژ و مساحت زمین و بنا، سن ساختمان و … بستگی دارد.

متوسط قیمت هر متر خانه در ترکیه در مناطق معمولی بین 3 تا 5 هزار لیر است که با توجه به مساحت یک خانه کوچک 50 متری، قیمت یک خانه در حدود 150 هزار لیر است.

مقایسه قیمت واحدهای مسکونی معمولی در تهران و ترکیه نشان دهنده این است که قیمت خانه‌های معمولی در ترکیه از تهران ارزان‌تر بوده و شما با سرمایه‌ای که برای خرید یک واحد 50 متری در تهران کنار گذاشته‌اید، به آسانی می‌توانید در ترکیه یک خانه معمولی 50 متری بخرید.

 

خرید ملک در ترکیه استانبول خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت خرید ملک در ترکیه ارزان خرید ملک در ترکیه قیمت خرید خانه در ترکیه انتالیا خرید خانه در ترکیه انکارا خرید ملک در ترکیه با وام

یک خانه 50 متری معمولی در ترکیه حدود 150 هزار لیر ارزش دارد

 

قوانین خرید ملک در ترکیه

بر اساس قانونی که به عنوان تبصره 35 قانون املاک و اراضی ترکیه در سال 2012 به تصویب رسیده است، اتباع کشورهای خارجی که در لیست کشورهای ممنوعه قرار ندارند می‌توانند در این کشور اقدام به خرید ملک نمایند. این ملک می‌تواند اعم از املاک تجاری، واحدهای اداری، زمین‌های مسکونی یا کشاورزی بوده و برای مبلغ کف آن عددی مشخص نشده است.

سقف میزان مجاز خرید ملک در ترکیه برای هر یک از اتباع خارجی تا نهایتاً 30 هکتار می‌باشد. خرید اراضی واقع شده در مناطق نظامی و امنیتی ترکیه برای اتباع خارجی ممنوع است. اتباع خارجی تنها مجاز به خرید 10 درصد از املاک یک ناحیه هستند.

برای اتباع خارجی امکان دریافت تسهیلات برای خرید ملک از مؤسسات مالی و اعتباری ترکیه فراهم می‌باشد.

در صورتی که خرید ملک موجب نقض قوانین کشور ترکیه شود، یا مراجع قانونی خرید ملک را تأیید نکنند، خرید ملک به صورت قانونی ابطال می‌گردد. همچنین در صورتی که اتمام پروژه ساخت ملک در زمان مشخص شده به وزارت خانه اعلام نشود تا پایان کار ساختمان بر مبنای برنامه از پیش تعیین شده انجام نشود، خرید ملک ابطال می‌گردد.

 

خرید ملک در ترکیه استانبول خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت خرید ملک در ترکیه ارزان خرید ملک در ترکیه قیمت خرید خانه در ترکیه انتالیا خرید خانه در ترکیه انکارا خرید ملک در ترکیه با وام

از سال 2012 خرید ملک برای اتباع سایر کشورها در ترکیه به صورت قانونی آزاد شد

 

مدارک مورد نیاز و فرایند خرید املاک در ترکیه

برای خرید ملک در ترکیه به گذرنامه، کد مالیاتی محلی، حساب بانکی در یکی از بانک‌های ترکیه، مدارک مربوط به محل سکونت در کشور متبوع و 2 قطعه عکس سه در چهار نیاز است.

فرایند خرید ملک در ترکیه و درخواست اقامت ترکیه به شرح زیر است:

1.      مسافرت به ترکیه و بازدید ملک

2.      مراجعه به کارشناسان قیمت گذاری شهرداری و گرفتن قیمت

3.      پیش پرداخت قیمت توافقی برای خرید ملک

4.      واریز باقیمانده وجه قیمت ملک در روز سند زدن به حساب فروشنده

5.      تحویل گرفتن سند ملک بعد از یک هفته

6.      مراجعه به اداره اقامت و گرفتن وقت مصاحبه

7.      مراجعه به اداره اقامت در وقت تعیین شده همراه با مدارک لازم و پاسخگویی به سؤالات

8.      دریافت کارت اقامت یک ساله

مراحل ذکر شده هزینه‌های زیر را در برخواهد داشت:

ü      تأیید گذرنامه توسط ثبت اسناد، 200 لیر

ü      هزینه نقل سند، 3 درصد کل مبلغ معامله ملک

ü      عوارض شهرداری، 3 درصد کل مبلغ معامله ملک

ü      کمیسیون بنگاه معاملات ملکی، 5 درصد کل مبلغ معامله ملک

ü      عوارض خاک، 80 دلار آمریکا به 89 لیر به ازای هر یک نفر از اعضای خانواده

ü      بیمه، 300 تا 800 لیر ترکیه به ازای هر یک عضو خانواده (تفاوت بر مبنای سن)

 

خرید ملک در ترکیه استانبول خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت خرید ملک در ترکیه ارزان خرید ملک در ترکیه قیمت خرید خانه در ترکیه انتالیا خرید خانه در ترکیه انکارا خرید ملک در ترکیه با وام

علاوه بر قیمت ملک یک سری هزینه‌های دیگر نیز وجود دارد که باید به آن‌ها توجه داشت

 

هشدارهای لازم در خصوص خرید ملک در کشور ترکیه

·         لازم است پیش از اقدام به معامله هر ملکی در ترکیه نسبت به استعلام وضعیت ملک از نظر بدهی به بانک و محدودیت‌های قانونی در ثبت اسناد ترکیه صورت پذیرد.

·         قبل از اقدام به معامله از فروشنده درخواست کنید تا مجوزهای لازم مربوط به ساختمان را ارائه کند و از صحت آن اطمینان حاصل کنید.

·         اگر قیمت ملک خریداری شده کمتر از 25 هزار دلار باشد، ممکن است مجوز اقامت در ترکیه صادر نگردد.

·         در صورت وجود اختلاف در معامله امکان پیگیری درخواست از طریق محاکم قانونی ترکیه برای هر دو طرف دعوا وجود دارد.

 

 

 

اگر به دنبال دریافت مشاوره بابت خرید ملک در استانبول هستید با ما از طریق واتس اپ در تماس باشید 00905523082146

 

آخرین ملک های استانبول

آپارتمان استودیویی در Esenyurt اسن یورت

TL 219.000
آپارتمانی با قیمت مقرون به صرفه در استانبول برای فروش با منظره رو به شهر. یک آپارتمان استو [بیشتر]
آپارتمانی با قیمت مقرون به صرفه در استانبول برای فروش با منظره رو به شهر. یک آپارتمان استودیویی در تقاطع بزرگراه Es [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

فروش ویلا لوکس ترکیه با محیط جنگلی در کمربور...

TL 29.700.000
ویلا 6 خوابه لوکس در استانبول برای فروش با یک محیط جنگلی. نزدیک به شهر و فرودگاه در منطقه [بیشتر]
ویلا 6 خوابه لوکس در استانبول برای فروش با یک محیط جنگلی. نزدیک به شهر و فرودگاه در منطقه ثروتمند کمربورگاز Kumburg [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

ویلا 6 خوابه معتبر در استانبول برای فروش امل...

TL 13.364.000
ویلا لوکس 6 خوابه فروشی در استانبول. واقع در Yenikoy ینی کوی نزدیک به تنگه بسفر با چشم اند [بیشتر]
ویلا لوکس 6 خوابه فروشی در استانبول. واقع در Yenikoy ینی کوی نزدیک به تنگه بسفر با چشم انداز طبیعت. یک سرمایه گذاری [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

ویلا های لوکس ساحلی در استانبول با دید دریا ...

TL 4.200.000
ویلاهای لوکس کنار دریا در استانبول برای فروش. کلید آماده در بیلیکدوزو Beylikduzu با چشم ان [بیشتر]
ویلاهای لوکس کنار دریا در استانبول برای فروش. کلید آماده در بیلیکدوزو Beylikduzu با چشم انداز دریا به صورت پانوراما [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

فروش آپارتمان لوکس در منطقه Bagcilar باغجیلا...

TL 1.942.000
آپارتمانهای لوکس تقریباً در حال تکمیل Bagcilar باغجیلار  استانبول برای فروش . تحت پیوند با [بیشتر]
آپارتمانهای لوکس تقریباً در حال تکمیل Bagcilar باغجیلار  استانبول برای فروش . تحت پیوند با لینک های عالی شهری با ام [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

خرید ملک در باغجیلار پروژه وارلیک تاور Varlı...

TL 547.000
آپارتمان های مدرن نزدیک به مرکز تجاری جدید در Bagcilar باغجیلار  در استانبول برای فروش با [بیشتر]
آپارتمان های مدرن نزدیک به مرکز تجاری جدید در Bagcilar باغجیلار  در استانبول برای فروش با پیوندهای عالی شهری. یک سر [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

خرید ملک در کارتال پروژه چوبوک روا بالکن ÇUK...

TL 948.000
آپارتمانهای لوکس آسیایی استانبول برای فروش در کارتال با چشم انداز دریا، جزیره و جنگل. یک س [بیشتر]
آپارتمانهای لوکس آسیایی استانبول برای فروش در کارتال با چشم انداز دریا، جزیره و جنگل. یک سرمایه گذاری ایده آل در اس [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

آپارتمان معتبر استانبول در ترابیا  Modern Tu...

TL 4.462.000
آپارتمان 4 خوابه در استانبول برای فروش. نزدیک به بسفر در ترابیا Tarabya ترابیا  با چشم اند [بیشتر]
آپارتمان 4 خوابه در استانبول برای فروش. نزدیک به بسفر در ترابیا Tarabya ترابیا  با چشم انداز طبیعت و امکانات موجود [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

ویلا طبیعت نمای نزدیک سواحل دریای سیاه در سا...

TL 6.132.000
ویلا 8 خوابه مدرن برای فروش در استانبول. ویلایی با شکوه در ساری یر Sariyer  نزدیک سواحل در [بیشتر]
ویلا 8 خوابه مدرن برای فروش در استانبول. ویلایی با شکوه در ساری یر Sariyer  نزدیک سواحل دریای سیاه با چشم اندازی از [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

املاک معتبر استانبول با منظره بسفر در روملی ...

TL 8.362.000
آپارتمان معتبر 3 خوابه استانبول برای فروش با منظره ای از بسفر در روملی حیصاری Rumeli Hisar [بیشتر]
آپارتمان معتبر 3 خوابه استانبول برای فروش با منظره ای از بسفر در روملی حیصاری Rumeli Hisarı نزدیک مرکز استانبول. ای [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

آپارتمانهای لوکس استانبول در  منطقه گونگورن ...

TL 953.000
آپارتمان هایی لوکس آماده برای فروش در استانبول. خانه های لوکس نزدیک به مرکز شهر با بهره 0٪ [بیشتر]
آپارتمان هایی لوکس آماده برای فروش در استانبول. خانه های لوکس نزدیک به مرکز شهر با بهره 0٪  و شرایط پرداخت عالی. یک [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

خرید ملک در آوجیلار گاردن Avcılar Garden

TL 1.525.000
آپارتمان های آماده با ویوی دریا آماده برای فروش در استانبول با یک برنامه پرداخت و بهره ی 0 [بیشتر]
آپارتمان های آماده با ویوی دریا آماده برای فروش در استانبول با یک برنامه پرداخت و بهره ی 0 % ؛ نزدیک به مارینای غرب [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

خرید ملک در پروژه اروپا کونوتلاری عمرانیه av...

TL 1.938.000
آپارتمانهای استانبول در منطقه آسیایی نشین برای فروش با چشم اندازی از طبیعت. نزدیک به مرکز [بیشتر]
آپارتمانهای استانبول در منطقه آسیایی نشین برای فروش با چشم اندازی از طبیعت. نزدیک به مرکز استانبول و امکانات رفاهی [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

خرید ملک در کریستال رزیدانس بیلکدوزو Kristal...

TL 1.479.000
آپارتمانهای فروشی در استانبول با منظره دریا و دریاچه با طراحی به صورت دفتر خانه. خانه های [بیشتر]
آپارتمانهای فروشی در استانبول با منظره دریا و دریاچه با طراحی به صورت دفتر خانه. خانه های هوشمند با درآمد اجاره تضم [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

خرید ملک در تیما تراس باجیلار Tima Terrace B...

TL 822.000
آپارتمانهای مدرن در استانبول با قیمت مناسب. در باجیلار  Bagcilar نزدیک جاده  باسین اکسپرسB [بیشتر]
آپارتمانهای مدرن در استانبول با قیمت مناسب. در باجیلار  Bagcilar نزدیک جاده  باسین اکسپرسBasin Express واقع شده است [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

 

آخرین مقالات

قیمت خانه در پندیک استانبول اجاره خانه در پندیک استانبول خیابان پندیک استانبول محله پندیک در استانبول

معرفی محله پندیک استانبول

آوریل 26, 2021
این روزها یکی از اصلی‌ترین مقاصد گردشگری و همچنین خرید و اجاره انواع ملک شهر استانبول بوده که توانسته چندین محل را ...
ادامه مطلب
محله ی بیکوز استانبول منطقه بیکوز استانبول محله بیکوز در استانبول بیکوز استانبول ترکیه دانشگاه بیکوز استانبول ساحل بیکوز استانبول بیکوز در استانبول

معرفی محله بیکوز استانبول

آوریل 26, 2021
در بخش آسیایی شهر استانبول محله بیکوز با ویژگی‌های منحصربه‌فرد خود قرارگرفته است. در محله بیکوز استانبول آرامشی وجو ...
ادامه مطلب
خیابان بایرام پاشا استانبول منطقه بايرام پاشا استانبول هتل بایرام پاشا استانبول بازار بایرام پاشا استانبول تایتانیک بایرام پاشا استانبول هتل تايتانيك بايرام پاشا استانبول مرکز خرید بایرام پاشا استانبول تایتانیک بیزینس بایرام پاشا استانبول هتل تایتانیک بیزینس بایرام پاشا استانبول هتل گلدن تولیپ بایرام پاشا استانبول بایرام پاشا در استانبول منطقه بایرام پاشا در استانبول هتل تایتانیک بیزینس بایرام پاشا در استانبول بایرام پاشا استانبول کجاست محله بایرام پاشا در استانبول هتل های منطقه بایرام پاشا استانبول

معرفی محله بایرام پاشا استانبول

آوریل 19, 2021
کشور ترکیه از همسایگان نزدیک کشور ما است که از نظر فرهنگی نیز تا حدود زیادی مشابه ایران است. شرایط مناسب اقتصادی با ...
ادامه مطلب
منطقه باهچه لی اولر استانبول باغچه لی اولر استانبول

معرفی محله باهچه لی اولر استانبول

آوریل 19, 2021
باهچه لی اولر یا باغچه لی اولر در زبان ترکی به معنای خانه‌های دارای باغ است. درگذشته خانه‌های این محله عموما یک طبق ...
ادامه مطلب
دانشگاه ایستینیه استانبول محله ایستینیه استانبول ایستینیه پارک در استانبول ایستینیه پارک استانبول هتل های نزدیک ایستینیه پارک استانبول مرکز خرید ایستینیه در استانبول

معرفی محله ایستینیه استانبول

آوریل 18, 2021
محله ایستینیه استانبول (Istinye) که جزئی از محله ساریر استانبول (Sariyer)  نیز محسوب می­گردد، یکی از مکان­های لوکس ...
ادامه مطلب
اورتاکوی استانبول ترکیه مسجد اورتاکوی اورتاکوی استانبول ترکیه مسجد اورتاکوی استانبول محله اورتاکوی استانبول هتل اورتاکوی استانبول آدرس اورتاکوی استانبول عکس اورتاکوی استانبول هتل پرنسس اورتاکوی استانبول هتلهای منطقه اورتاکوی استانبول هتل اورتاکوی پرنسس استانبول مسجد اورتاکوی استانبول ترکیه خیابان اورتاکوی استانبول اورتاکوی در استانبول مسجد اورتاکوی در استانبول محله اورتاکوی در استانبول منطقه اورتاکوی استانبول محله ی اورتاکوی استانبولاستانبول محله اورتاکوی استانبول هتل اورتاکوی استانبول آدرس اورتاکوی استانبول عکس اورتاکوی استانبول هتل پرنسس اورتاکوی استانبول هتلهای منطقه اورتاکوی استانبول هتل اورتاکوی پرنسس استانبول مسجد اورتاکوی استانبول ترکیه خیابان اورتاکوی استانبول اورتاکوی در استانبول مسجد اورتاکوی در استانبول محله اورتاکوی در استانبول منطقه اورتاکوی استانبول محله ی اورتاکوی استانبول

معرفی محله اورتاکوی استانبول

آوریل 18, 2021
اورتاکوی یکی از بهترین محله‌های منطقه بشیکتاش است که در بخش اروپایی استانبول، در تنگه‌ی بسفر و درست زیر اولین پل بس ...
ادامه مطلب

معرفی محله اسکودار استانبول

آوریل 17, 2021
همانطور که می­دانید امروزه خرید و فروش ملک، مغازه و مستغلات در کشورهای اطراف ایران از سمت ایرانی­ها به طور چشم­گیری ...
ادامه مطلب
منطقه آرناووت کوی استانبول محله آرناووت کوی استانبول

معرفی محله آرناووت کوی استانبول

آوریل 17, 2021
در این مقاله، به معرفی محله آرناووت کوی استانبول پرداخته و با شرایط و امکانات رفاهی این منطقه از منظر گردشگری و سرم ...
ادامه مطلب
آدالار در استانبول جزیره آدالار استانبول

معرفی محله آدالار استانبول

آوریل 16, 2021
آدالار یا جزایر پرنس که محله‌ای متشکل از 9 جزیره است، در دریای مارمارا و در چند کیلومتری ساحل استانبول قرار گرفته ا ...
ادامه مطلب

معرفی محله اتیلر استانبول

آوریل 15, 2021
اگر به دنبال یک محله خوب برای خرید ملک هستید، به شما پیشنهاد می‌کنیم به محله‌های واقع شده در استانبول توجه کنید. مح ...
ادامه مطلب

 

 

پاسخ دهید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

مقایسه لیست

WhatsApp chat