نتایج جستجوی شما

همه اطلاعات لازم در مورد خرید ملک در ترکیه

ارسال شده توسط Negin Beizaei روشن ژانویه 26, 2021
0

همه اطلاعات لازم در مورد خرید ملک در ترکیه

یکی از اقدامات دولت ترکیه برای جذب سرمایه‌های خارجی ایجاد تسهیلات و امکانات ویژه برای خرید ملک در این کشور است. البته باید دانست که خرید ملک در ترکیه تابع یک سری ضوابط و مقررات قانونی است که لازم است پیش از هر اقدامی از این قوانین مطلع شوید.

در این راهنما شما را با قوانین، شرایط و ضوابط خرید املاک در ترکیه برای اتباع خارجی آشنا نموده و همچنین در خصوص نحوه گرفتن اقامت ترکیه بعد از خرید ملک توضیح خواهیم داد.

 

خرید ملک در ترکیه استانبول خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت خرید ملک در ترکیه ارزان خرید ملک در ترکیه قیمت خرید خانه در ترکیه انتالیا خرید خانه در ترکیه انکارا خرید ملک در ترکیه با وام

در سال‌های اخیر خرید ملک در ترکیه افزایش چشم گیری داشته است

 

گرفتن اقامت ترکیه از طریق خرید ملک

در چند سال اخیر دولت ترکیه با اصلاح قوانین، امکان خرید ملک در این کشور را برای اتباع خارجی فراهم نمود. خرید ملک در این کشور با توجه به قیمت روبه‌رشد مسکن در این کشور نه تنها سودآور بوده بلکه از طریق خرید ملک به خریداران خارجی اقامت ترکیه نیز اعطاء می‌شود.

خریدارانی که مجموع خرید املاکشان در ترکیه به 250 هزار دلار برسد، می‌توانند به آسانی برای گرفتن اقامت برای خود و همه افراد خانواده در ترکیه اقدام کنند. همچنین کسانی که ارزش املاک خریداری شده‌شان از 650 هزار لیر ترکیه بیشتر باشد می‌توانند اقامت سه ساله ترکیه برای خود و خانواده دریافت کنند و با تمدید این اقامت به مدت 5 سال، امکان گرفتن اقامت دائم برای این افراد به وجود می‌آید.

برای گرفتن اقامت کشور ترکیه علاوه بر خرید ملک در ترکیه لازم است که چند دوره متوالی اقامت موقتی که به خریداران اعطاء می‌شود را تمدید کنید.

از جمله مزایای گرفتن اقامت ترکیه (موقت و دائم)، ایجاد حق تحصیل فرزندان در ترکیه، گرفتن مجوز کار و پیدا کردن شغل در این کشور می‌باشد.

در گذشته افراد می‌توانستند با گرفتن اقامت توریستی از طریق اجاره ملک و تمدید 5 ساله آن از کشور ترکیه اقامت دائم بگیرند که با توجه به قوانین جدید اقامت بر مبنای خرید ملک، این نوع اقامت دیگر داده نمی‌شود.

 

خرید ملک در ترکیه استانبول خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت خرید ملک در ترکیه ارزان خرید ملک در ترکیه قیمت خرید خانه در ترکیه انتالیا خرید خانه در ترکیه انکارا خرید ملک در ترکیه با وام

گرفتن اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه با ارزش بالای 640 هزار لیره ممکن است

 

نگاهی به مشتریان خرید ملک در ترکیه

در گذشته بیشتر اتباع کشورهای شرق اروپا تمایل به خرید ملک در ترکیه نشان می‌دادند، اما در سال‌های اخیر اتباع کشورهای خاورمیانه با توجه به وقایع سیاسی و افت واحدهای پول ملی تمایل بیشتری به خرید ملک در ترکیه پیدا نموده‌اند. اتباع کشورهای ایران، کویت و عراق در صدر مشتریان خریدار ملک در ترکیه قرار گرفته‌اند.

آمارها نشان دهنده این است که میزان خرید ملک در ترکیه در سال 2018 با افزایش 134 درصدی نسبت به سال 2017 مواجه بوده و تنها در ماه اکتبر سال 2018 بیش از 6200 واحد ملک در ترکیه به اتباع کشورهای خارجی فروخته شده است.

مشتریان بیشتر تمایل به خرید ملک در شهرهای توریستی ترکیه داشته و شهرهای استانبول، آنکارا، ازمیر، آنتالیا و بورسا در صدر جدول خرید و فروش ملک قرار داشته‌اند.

 

خرید ملک در ترکیه استانبول خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت خرید ملک در ترکیه ارزان خرید ملک در ترکیه قیمت خرید خانه در ترکیه انتالیا خرید خانه در ترکیه انکارا خرید ملک در ترکیه با وام

اتباع ایران، کویت و عراق بیشترین مشتریان ملک در ترکیه هستند

 

قیمت ملک در ترکیه نسبت به ایران

برای خرید ملک در ترکیه باید به این نکته توجه داشت که قیمت ملک در ترکیه به عوامل مختلفی مثل شهر محل خرید ملک، منطقه، متراژ و مساحت زمین و بنا، سن ساختمان و … بستگی دارد.

متوسط قیمت هر متر خانه در ترکیه در مناطق معمولی بین 3 تا 5 هزار لیر است که با توجه به مساحت یک خانه کوچک 50 متری، قیمت یک خانه در حدود 150 هزار لیر است.

مقایسه قیمت واحدهای مسکونی معمولی در تهران و ترکیه نشان دهنده این است که قیمت خانه‌های معمولی در ترکیه از تهران ارزان‌تر بوده و شما با سرمایه‌ای که برای خرید یک واحد 50 متری در تهران کنار گذاشته‌اید، به آسانی می‌توانید در ترکیه یک خانه معمولی 50 متری بخرید.

 

خرید ملک در ترکیه استانبول خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت خرید ملک در ترکیه ارزان خرید ملک در ترکیه قیمت خرید خانه در ترکیه انتالیا خرید خانه در ترکیه انکارا خرید ملک در ترکیه با وام

یک خانه 50 متری معمولی در ترکیه حدود 150 هزار لیر ارزش دارد

 

قوانین خرید ملک در ترکیه

بر اساس قانونی که به عنوان تبصره 35 قانون املاک و اراضی ترکیه در سال 2012 به تصویب رسیده است، اتباع کشورهای خارجی که در لیست کشورهای ممنوعه قرار ندارند می‌توانند در این کشور اقدام به خرید ملک نمایند. این ملک می‌تواند اعم از املاک تجاری، واحدهای اداری، زمین‌های مسکونی یا کشاورزی بوده و برای مبلغ کف آن عددی مشخص نشده است.

سقف میزان مجاز خرید ملک در ترکیه برای هر یک از اتباع خارجی تا نهایتاً 30 هکتار می‌باشد. خرید اراضی واقع شده در مناطق نظامی و امنیتی ترکیه برای اتباع خارجی ممنوع است. اتباع خارجی تنها مجاز به خرید 10 درصد از املاک یک ناحیه هستند.

برای اتباع خارجی امکان دریافت تسهیلات برای خرید ملک از مؤسسات مالی و اعتباری ترکیه فراهم می‌باشد.

در صورتی که خرید ملک موجب نقض قوانین کشور ترکیه شود، یا مراجع قانونی خرید ملک را تأیید نکنند، خرید ملک به صورت قانونی ابطال می‌گردد. همچنین در صورتی که اتمام پروژه ساخت ملک در زمان مشخص شده به وزارت خانه اعلام نشود تا پایان کار ساختمان بر مبنای برنامه از پیش تعیین شده انجام نشود، خرید ملک ابطال می‌گردد.

 

خرید ملک در ترکیه استانبول خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت خرید ملک در ترکیه ارزان خرید ملک در ترکیه قیمت خرید خانه در ترکیه انتالیا خرید خانه در ترکیه انکارا خرید ملک در ترکیه با وام

از سال 2012 خرید ملک برای اتباع سایر کشورها در ترکیه به صورت قانونی آزاد شد

 

مدارک مورد نیاز و فرایند خرید املاک در ترکیه

برای خرید ملک در ترکیه به گذرنامه، کد مالیاتی محلی، حساب بانکی در یکی از بانک‌های ترکیه، مدارک مربوط به محل سکونت در کشور متبوع و 2 قطعه عکس سه در چهار نیاز است.

فرایند خرید ملک در ترکیه و درخواست اقامت ترکیه به شرح زیر است:

1.      مسافرت به ترکیه و بازدید ملک

2.      مراجعه به کارشناسان قیمت گذاری شهرداری و گرفتن قیمت

3.      پیش پرداخت قیمت توافقی برای خرید ملک

4.      واریز باقیمانده وجه قیمت ملک در روز سند زدن به حساب فروشنده

5.      تحویل گرفتن سند ملک بعد از یک هفته

6.      مراجعه به اداره اقامت و گرفتن وقت مصاحبه

7.      مراجعه به اداره اقامت در وقت تعیین شده همراه با مدارک لازم و پاسخگویی به سؤالات

8.      دریافت کارت اقامت یک ساله

مراحل ذکر شده هزینه‌های زیر را در برخواهد داشت:

ü      تأیید گذرنامه توسط ثبت اسناد، 200 لیر

ü      هزینه نقل سند، 3 درصد کل مبلغ معامله ملک

ü      عوارض شهرداری، 3 درصد کل مبلغ معامله ملک

ü      کمیسیون بنگاه معاملات ملکی، 5 درصد کل مبلغ معامله ملک

ü      عوارض خاک، 80 دلار آمریکا به 89 لیر به ازای هر یک نفر از اعضای خانواده

ü      بیمه، 300 تا 800 لیر ترکیه به ازای هر یک عضو خانواده (تفاوت بر مبنای سن)

 

خرید ملک در ترکیه استانبول خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت خرید ملک در ترکیه ارزان خرید ملک در ترکیه قیمت خرید خانه در ترکیه انتالیا خرید خانه در ترکیه انکارا خرید ملک در ترکیه با وام

علاوه بر قیمت ملک یک سری هزینه‌های دیگر نیز وجود دارد که باید به آن‌ها توجه داشت

 

هشدارهای لازم در خصوص خرید ملک در کشور ترکیه

·         لازم است پیش از اقدام به معامله هر ملکی در ترکیه نسبت به استعلام وضعیت ملک از نظر بدهی به بانک و محدودیت‌های قانونی در ثبت اسناد ترکیه صورت پذیرد.

·         قبل از اقدام به معامله از فروشنده درخواست کنید تا مجوزهای لازم مربوط به ساختمان را ارائه کند و از صحت آن اطمینان حاصل کنید.

·         اگر قیمت ملک خریداری شده کمتر از 25 هزار دلار باشد، ممکن است مجوز اقامت در ترکیه صادر نگردد.

·         در صورت وجود اختلاف در معامله امکان پیگیری درخواست از طریق محاکم قانونی ترکیه برای هر دو طرف دعوا وجود دارد.

 

 

 

اگر به دنبال دریافت مشاوره بابت خرید ملک در استانبول هستید با ما از طریق واتس اپ در تماس باشید 00905523082146

 

آخرین ملک های استانبول

فروش آپارتمان در منطقه گوک ترک Gokturk

TL 1.863.855
آپارتمان هایی لوکس در استانبول برای فروش در نزدیکی فرودگاه و زمین های گلف در منطقه گوک ترک [بیشتر]
آپارتمان هایی لوکس در استانبول برای فروش در نزدیکی فرودگاه و زمین های گلف در منطقه گوک ترک  Gokturk با چشم اندازی ا [بیشتر]
Saina Derakhshannejad

فروش آپارتمانهای لوکس بزرگ در منطقه بیلیکدوز...

TL 3.550.000
آپارتمان های کلبه ای آماده برای فروش با ویوی مقابل دریا در استانبول. یک مجتمع کوچک دروازه [بیشتر]
آپارتمان های کلبه ای آماده برای فروش با ویوی مقابل دریا در استانبول. یک مجتمع کوچک دروازه ای در کنار مارینای غربی W [بیشتر]
Samaneh Mianroodi

آپارتمانهای آماده فروش در منطقه اسن یورت Es...

TL 950.686
آپارتمان هایی مدرن برای فروش در استانبول. نزدیک به بزرگراه E 5 در اسن یورت  Esenyurt با ام [بیشتر]
آپارتمان هایی مدرن برای فروش در استانبول. نزدیک به بزرگراه E 5 در اسن یورت  Esenyurt با امکانات داخلی. یک سرمایه گذ [بیشتر]
Samaneh Mianroodi

آپارتمانهای لوکس و کلیدی آماده برای فروش در ...

TL 2.028.000
آپارتمانهای لوکس کلیدی برای فروش در مرکز شهر استانبول پیوندهای بزرگ شهر. برای سرمایه گذاری [بیشتر]
آپارتمانهای لوکس کلیدی برای فروش در مرکز شهر استانبول پیوندهای بزرگ شهر. برای سرمایه گذاری ایده آل در استانبول، نزد [بیشتر]
Samaneh Mianroodi

فروش آپارتمان های لوکس در منطقه شیشلی Sisli

TL 1.400.000
خلاصه: آپارتمانهای لوکس و جدید برای فروش در مرکز شهر استانبول با چشم انداز طبیعت. خانه های [بیشتر]
خلاصه: آپارتمانهای لوکس و جدید برای فروش در مرکز شهر استانبول با چشم انداز طبیعت. خانه هایی واقع در منطقه شیشلی Sis [بیشتر]
Negin Beizaei

فروش آپارتمان در منطقه بیکوز Beykoz

TL 3.600.000
 خلاصه: آپارتمانهای لوکس و فروشی در استانبول آسیایی نشین با چشم انداز طبیعت رو به دریا در [بیشتر]
 خلاصه: آپارتمانهای لوکس و فروشی در استانبول آسیایی نشین با چشم انداز طبیعت رو به دریا در بیکوز Beykoz با ایده آبگر [بیشتر]
Negin Beizaei

آپارتمانهای لوکس آناتولی استانبول در منطقه ث...

TL 5.900.000
خلاصه آپارتمانهای فروشی در بخش آسیایی نشین استانبول با چشم اندازی از طبیعت. خانه های لوکس [بیشتر]
خلاصه آپارتمانهای فروشی در بخش آسیایی نشین استانبول با چشم اندازی از طبیعت. خانه های لوکس بزرگ در منطقه ثروتمند بیک [بیشتر]
Negin Beizaei

آپارتمان های مدرن استانبول در منطقه اسن یورت...

TL 546.000
خلاصه : (ترکی بست هوم Turkey Best Home ) از معرفی این مجموعه مدرن و جدید از آپارتمان ها با [بیشتر]
خلاصه : (ترکی بست هوم Turkey Best Home ) از معرفی این مجموعه مدرن و جدید از آپارتمان ها با منظره ی طبیعتی بکر و سرس [بیشتر]
Negin Beizaei

فروش آپارتمان در منطقه شیشلی Sisli

TL 4.700.000
خلاصه: آپارتمانهای فروشی استانبول با نمایی رو به دریا و پرداخت اقساط با 0٪ بهره ؛ خانه های [بیشتر]
خلاصه: آپارتمانهای فروشی استانبول با نمایی رو به دریا و پرداخت اقساط با 0٪ بهره ؛ خانه هایی لوکس و بزرگ در شیشلی Si [بیشتر]
Negin Beizaei

آپارتمانهای مشرف به دریا در منطقه کادیکوی K...

TL 3.470.000
خلاصه: آپارتمانهای فروشی در بخش آسیایی نشین استانبول با منظره رو دریا. نزدیک به مرکز شهر ب [بیشتر]
خلاصه: آپارتمانهای فروشی در بخش آسیایی نشین استانبول با منظره رو دریا. نزدیک به مرکز شهر بوسفر در کادی کوی Kadikoy. [بیشتر]
Negin Beizaei

پروژه امار اسکوئر در استانبول emaar square I...

TL 3.787.000
آپارتمانهای لوکس آسیایی استانبول رو به تنگه ی بوسفور ( Bosporus  و در نزدیکی دریای ) اوسکو [بیشتر]
آپارتمانهای لوکس آسیایی استانبول رو به تنگه ی بوسفور ( Bosporus  و در نزدیکی دریای ) اوسکودار ( Uskudar )   خل [بیشتر]
Negin Beizaei

رزیدانس یارین اولر در منطقه ایوب Yalinevler...

TL 1.760.000
املاک لوکس ترکیه در منطقه (ایوب Eyup)   خلاصه:   آپارتمان های فروشی در استانبول [بیشتر]
املاک لوکس ترکیه در منطقه (ایوب Eyup)   خلاصه:   آپارتمان های فروشی در استانبول با نمایی طبیعی. خانه هایی [بیشتر]
Negin Beizaei

پروژه ویلای Marina Key در منطقه (بیلیک دوزو...

TL 3.500.000
خلاصه : خانه هایی لوکس در کنار مارینا غربی با چشم انداز کامل رو به دریا و 0٪  بهره در هنگا [بیشتر]
خلاصه : خانه هایی لوکس در کنار مارینا غربی با چشم انداز کامل رو به دریا و 0٪  بهره در هنگام پرداخت به مدت 2 سال برا [بیشتر]
Negin Beizaei

آپارتمان های لوکس با کلید آماده برای فروش در...

TL 1.000.000
خلاصه: آپارتمانهای لوکس و بزرگ در استانبول برای فروش،  نزدیک به دریا در منطقه بیلیکدوزو Be [بیشتر]
خلاصه: آپارتمانهای لوکس و بزرگ در استانبول برای فروش،  نزدیک به دریا در منطقه بیلیکدوزو Beylikduzu با یک برنامه پرد [بیشتر]
Negin Beizaei

اوزاک حیات تپه در بایرام پاشا Bayrampasa öz...

TL 1.256.950
خلاصه : آپارتمان های فروشی رو به دریا استانبول. نزدیک به شاخ طلایی استانبول با اتصالات و ا [بیشتر]
خلاصه : آپارتمان های فروشی رو به دریا استانبول. نزدیک به شاخ طلایی استانبول با اتصالات و امکانات عالی به مرکز شهر ا [بیشتر]
Negin Beizaei

 

آخرین مقالات

محله بشيكتاش در استانبول محله های بشیکتاش استانبول عکس محله بشیکتاش استانبول خرید خانه در محله بشیکتاش استانبول محله بشیکتاش استانبول کجاست محله ی بشیکتاش استانبول

معرفی محله بشیکتاش استانبول

فوریه 08, 2021
قطعاً اگر شما به ترکیه و گشت­ وگذار در این کشور علاقه­ مند باشید، حتماً نام محله بشیکتاش استانبول را شنیده­اید. این ...
ادامه مطلب
خرید ملک در ترکیه استانبول خرید ملک در ترکیه و اخذ اقامت خرید ملک در ترکیه ارزان خرید ملک در ترکیه قیمت خرید خانه در ترکیه انتالیا خرید خانه در ترکیه انکارا خرید ملک در ترکیه با وام

همه اطلاعات لازم در مورد خرید ملک در ترکیه

ژانویه 26, 2021
همه اطلاعات لازم در مورد خرید ملک در ترکیه یکی از اقدامات دولت ترکیه برای جذب سرمایه‌های خارجی ایجاد تسهیلات و امکا ...
ادامه مطلب
فاصله محله های استانبول تا میدان تکسیم در یک روز بسیار پر ترافیک

فاصله تا میدان تکسیم در یک روز بسیار پر تراف...

ژانویه 25, 2021
برای شما هم سوال پیش اومده فاصله تا میدان تکسیم در یک روز بسیار پر ترافیک چقدر است حتما تصاویر رو در ادامه ببینید ک ...
ادامه مطلب
بهترین مناطق استانبول برای زندگی مناطق تفریحی استانبول مناطق لوکس استانبول مناطق توریستی استانبول منطقه اروپایی استانبول مناطق بالا شهر استانبول مناطق پولدار استانبول

معرفی محله ساریر استانبول

ژانویه 23, 2021
معرفی محله ساریر استانبول محله ساریر استانبول که ما در این مقاله قصد داریم به بررسی ویژگی­ها و امکانات آن بپردازیم ...
ادامه مطلب

شرکت در امتحان yos ترکیه، راهی برای تحصیل در...

ژانویه 23, 2021
شرکت در امتحان yos ترکیه، راهی برای تحصیل در ترکیه تا سال 2010 آزمون yos در ترکیه به صورت متمرکز و سراسری برگزار می ...
ادامه مطلب
خرید ملک در ترکیه و اقامت خرید ملک در ترکیه استانبول خرید ملک در ترکیه ارزان خرید ملک در ترکیه قیمت خرید خانه در ترکیه انتالیا خرید خانه در ترکیه انکارا

پیش از خرید ملک با قوانین خرید ملک در ترکیه ...

ژانویه 23, 2021
پیش از خرید ملک با قوانین خرید ملک در ترکیه آشنا شویم در سال‌های اخیر با ایجاد تغییر در قوانین کشور ترکیه و فراهم ش ...
ادامه مطلب
دانشگاه های ترکیه مورد تایید وزارت علوم دانشگاه های ترکیه مورد تایید وزارت بهداشت دانشگاه های ترکیه با شرط معدل دانشگاه های ترکیه که بورسیه می کنند دانشگاه های ترکیه بدون ازمون دانشگاه های ارزان ترکیه آزمون یوس دانشگاه های ترکیه دانشگاه های ترکیه برای پزشکی دانشگاه های ترکیه برای رشته حقوق دانشگاه های ترکیه برای ارشد اپلای به دانشگاه های ترکیه دانشگاه های خصوصی پزشکی ترکیه

دانشگاه‌های ترکیه، مقصدی معتبر برای تحصیلات ...

ژانویه 23, 2021
  دانشگاه‌های ترکیه، مقصدی معتبر برای تحصیلات آموزش عالی دانشگاه‌های کشور ترکیه در رنکینگ جهانی از وضعیت خوبی ...
ادامه مطلب
اقامت ترکیه از طریق خرید ملک اقامت ترکیه با اجاره خانه اقامت ترکیه از طریق کار اقامت ترکیه برای ایرانیان اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری اقامت ترکیه با کار اقامت ترکیه برای افراد زیر 18 سال

آشنایی با انواع اقامت کشور ترکیه

ژانویه 23, 2021
  آشنایی با انواع اقامت کشور ترکیه کشور ترکیه به دلیل هم‌جواری با ایران و اماکن توریستی بی شماری که دارد، یکی ...
ادامه مطلب
صرافی استانبول تکسیم صرافی ایرانی استانبول صرافی انلاین استانبول صرافی بزرگ استانبول صرافي استانبول تركيه تابلو صرافی استانبول صرافی خیابان استانبول صرافي در استانبول تركيه صرافی خوب در استانبول صرافی افغانی در استانبول صرافی 4راه استانبول

تبدیل آسان ارزها در صرافی‌های ایرانی استانبو...

ژانویه 23, 2021
 تبدیل آسان ارزها در صرافی‌های ایرانی استانبول صرافی در واقع یک بازار برای مبادله ارز و سایر اوراق بهادار است. عملک ...
ادامه مطلب
اقامت ترکیه از طریق کار اقامت ترکیه از طریق ازدواج اقامت ترکیه از طریق تحصیل اقامت ترکیه با خرید ملک ارزان اقامت ترکیه از طریق خرید خانه اقامت ترکیه از طریق سرمایه گذاری اقامت و پاسپورت ترکیه

همه چیز درباره اقامت کاری در ترکیه

ژانویه 23, 2021
همه چیز درباره اقامت کاری در ترکیه ترکیه جزو کشورهای موفق دنیا در حوزه اقتصاد است. در سال‌های اخیر این کشور توانسته ...
ادامه مطلب

 

 

پاسخ دهید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

مقایسه لیست

WhatsApp chat