نتایج جستجوی شما

اجاره سالیانه آپارتمان در استانبول

ارسال شده توسط Admin روشن دسامبر 14, 2020

اجاره خانه در استانبول یکی از دغدغه های افرادی است که ممکن است برای زندگی به ترکیه سفر کند

تقاضای اجاره ملک در استانبول را دارند گروه اول افرادی هستند که فقط به اجاره ملک فکر میکنند و هدف آنها حضور و دریافت اقامت موقت ترکیه است حال ممکن است یا بودجه کافی برای خرید ملک را ندشاته باشند و یا هدف اصلی آنها اقامت دانشجویی و یا اقامت کاری در ترکیه است و یا می خواهند از ترکیه و استانبول به عنوان پل موقتی برای حضور در اروپا و یا کشور های دیگر استفاده کنند

و گروه دیگر افرادی هستند که می خواهند خرید ملک انجام دهند و چون به مناطق استانبول اشراف ندارند می خواهند در استانبول زندگی کنند تا بتوانند از نزدیک با مناطق استانبول آشنا شوند.

پیشنهاد ما برای اجاره ملک به این افراد کاملا متفاوت است و در زیر به موضوعات آنها بصورت جداگانه خواهیم پرداخت

اجاره ملک در استانبول برای اقامت تحصیلی

اگر از آن دسته هستید که برای تحصیل به ترکیه و استانبول میخواهید سفر کنید لازم است دقت کنید که اولویت انتخاب ملک برای اجازه را بایستی بر پایه داشنگاه در نظر بگیرید یعنی هرچه محل زندگی شما به دانشگاه نزدیک باشد قطعا برای شما بهتر خواهد بود و البته بایستی این را هم در نظر بگیرید که برخی از دانشگاه های بسیار خوب استانبول در مناطقی هستند که هزینه زندگی در آن مناطق بسیار بالا خواهد بود و در آن موقع بایستی منطقه ای را انتخاب کنید که در نزدیکترین حالت ممکن به محل تحصیل شما باشد و از سیستم حمل و نقل خوبی برخوردار باشد.

در کل سیستم حمل و نقل عمومی استانبول در محل زندگی شما بسیار تاثیر گذار خواهد بود و بایستی به سیستم حمل و نقل استانبول و نقشه آن آشنا باشید تا بتوانید محله خوبی را انتخاب کنید

اجاره ملک در استانبول برای افرادی که می خواهند اقامت توریستی داشته باشند

لازم است بدانید در ترکیه می توانید با خرید ملک اقامت سرمایه گذاری دریافت کنید با تحصیل اقامت تحصیلی و با کار اقامت کاری دریافت کنید ولی با اجاره خانه فقط می تواند اقامت توریستی دریافت کنید که یک ساله خواهد بود و ممکن است برای سال دوم تمدید نشوید که برای سال دوم یا بایستی ملک خریداری کرده باشید ویا به اقامت تحصیلی یا کاری تغییر داده باشید در کل اقامت توریستی از ریسکی ترین انواع اقامت در ترکیه است به هر حال اگر میخواهید این اقامت را دریافت کنید حتما پیشنهاد ما به شما این است برای زندگی منطقه ای را انتخاب کنید که کمترین هزینه زندگی را در شروع برای شما داشته باشد بخصوص اینکه شما با زندگی در استانبول آشنایی ندارید و لازم است ریسک زندگی را کاهش دهید در ادامه به محل ها و قیمت های اجاره آنها و شرایط و دسترسی آنها خواهیم پرداخت

اجاره ملک به هدف حضور موقت برای خرید ملک در استانبول

اگر شما از آن دسته افرادی هستید که به دنبال اجاره ملک برای حضور موقت و آشنایی در استانبول برای خرید ملک هستید بایستی به اطلاع شما برسانیم حضور در ترکیه فقط تا 3 ماه به عنوان توریست امکان پذیر است و بایستی حتما قبل از سه ماه برای دریافت اقامت سرمایه گذاری با خرید ملک در استانبول اقدام کرده باشید ولی با توجه به تاخیر های بوجود آمده در زمان کرونا بسیار مهم است اگر هدف اقامت در ترکیه را دارید از همان ابتدا برای دریافت اقامت سریع اقدام کنید زیرا زمان راندوو یا جلسه مصاحبه و بررسی پرونده ها بخاطر کرونا با فاصله زیادی انجام می شود و ممکن است شما تا بررسی پرونده زمان 3 ماه را گذرانده باشید که آنوقت دچار مشکل خواهید شد، پیشنهاد ما برای این نوع اقامت این است که شما اگر برای خرید ملک در استانبول جدی هستید نهایت یک ماه در یک هتل قیمت مناسب حضور داشته باشید تا در این زمان تمام پروژه های مورد نظر شما را بررسی کنیم البته که بر اساس تجربه نهایت یک هفته برای خرید ملک کافی می باشد چراکه طی یکی دو روز اول با مناطق آشنا خواهید شد و بعد از آن پروژه های مطمئنی که برای خرید ملک مناسب باشد را به شما نشان خواهیم داد ولی چرا یک ماه چونکه ممکن است ملک خریداری شده شما دارای لوازم نباشد و بایستی بعد از خرید ملک به دنبال خرید لوازم برای شما برویم و این مرحله با توجه به حساسیت شما و شرایط کالاهای خریداری شده ممکن است متفاوت باشد. به هر حال اگر بخواهید ملک در این بازه زمانی اجاره کنید با توجه به اینکه ملک ها دارای کمیسیون املاک می باشند شما متضرر خواهید شد.

کمیسیون املاک برای اجاره ملک در استانبول چقدر است؟

کیمیسیون املاک بابت اجاره ملک از حداقل یک اجاره تا 12 درصد اجاره سالانه متغییر است و این مبلغ از مستاجر دریافت می شود معمولا در پروژه های خوب که تعداد واحد اجاره ای پایین است مبلغ کمیسیون بالا می رود.

پول پیش و رهن در اجاره ملک در استانبول چگونه است؟

در ترکیه رهن ملک مرسوم نیست و برای ملک ها به عنوان پول پیش معادل یک یا دو ماه اجاره دریافت می شود ولی با توجه به عدم تعهد هموطنان عزیز ایرانی مان به تحویل صحیح و سالم ملک ها، مالکان به سختی حاضر به اجاره ملک به ایرانی ها می شوند و حتما کفیل ترک می خواهند و کفیل بایستی یا دارای کسب و کار باشد و یا حقوق دولتی دریافت کند. حتی در مواردی که شما بخواهید 6 ماه یا 12 ماه نیز پیش پرداخت کنید باز درخواست کفیل دارند و این کار را برای اجاره ملک برای خارجی ها بخصوص ایرانی ها بسیار سخت کرده است.

اجاره هفتگی ملک در استانبول

اجاره هفتگی در استانبول بیشتر در مناطق مرکزی و توریستی استانبول بخصوص منطقه میدان تکسیم و یا محله شیشلی صورت می پذیرد در بسیاری از موارد خانه های اجاره ای در کیفیت عالی نمی باشند و یا مورد پسند خانواده ها واقع نمی شود اما به هر حال طرفداران خود را دارد که برخی از ایرانی های عزیز نیز در این زمینه فعال می باشند و واحد هایی را برای اجاره توریستی هفتگی در اختیار دارند و یا به عنوان واسط با مالک های ترک عمل می کنند لطفا برای اجاره خانه توریستی هفتگی با ما تماس نگیرید و از طریق گوگل یا اینستاگرام اقدام به انتخاب مشاور در این زمینه نمایید.

اجاره خانه مبله در استانبول

با توجه به اینکه خیلی از عزیزان برای شروع وارد استانبول می شوند و به دنبال خانه ها برای اجاره می گردند در بسیار از موارد ترجیح می دهند که خانه مبله اجاره نمایند ولی بایستی این را مدد نظر داشته باشید که خانه های مبله عموما در حد متوسط می باشند و از اشیاء خیلی خوبی بهره نمی برند و اگر واحد مبله لوکسی پیدا شود حتما داری قیمت های بالایی می باشد.