نتایج جستجوی شما

فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان لوکس در استانبول آگهی فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان در ترکیه آپارتمان فروشی در استانبول ترکیه

ترکیه کشور توریستی برای ایرانیان

قوانین خاص ترکیه در فروش آپارتمان

مهاجرت به ترکیه طی انجام چند مرحله

کسب اطلاعات لازم قبل از خرید ملک

شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه

ارسال شده توسط Admin روشن ژانویه 11, 2021

ترکیه

شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه

کشور ترکیه که در همسایگی ایران قرار دارد از جاذبههای گردشگری مردمان ما محسوب میگردد. این کشور از زیبایی و جذابیتهای به خصوصی برخوردار میباشد که هرساله ایرانیان برای گشت و گذار به آن منطقه سفر میکنند. یکی از دلایلی که ایرانیان بیشتر به ترکیه سفر میکنند نزدیک بودن آن به دین و مذهب و همچنین فرهنگ کشور ما میباشد. زبان ترکان نیز نسبت به سایر کشورهای دیگر قابل فهم است. در طی این سالها ترکیه به مرور برای ایرانیان تنها یک منطقه جهت گشت و گذار نبوده بلکه بسیاری برای اقامت و زندگی کردن به آن کشور مهاجرت کردهاند.

ترکیه کشور توریستی برای ایرانیان

با توجه به شرایط خوبی که کشور ترکیه برای مهاجران ایرانی به فراهم آورده است، بسیاری از افراد قبل از سفر سؤال‌هایی در رابطه با شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه و میزان قیمت آن سؤال دارند. ما در این مقاله در رابطه باقیمت و قوانین این کشور در فروش آپارتمان خواهیم پرداخت؛ بنابراین جهت کسب اطلاعات لازم در این باره با ما تا پایان این مقاله همراه باشید.

قوانین ترکیه در فروش آپارتمان

ترکیه نیز همانند هر کشور دیگری برای فروش آپارتمانهای خود قوانینی وضع کرده که اتباع خارجی جهت اقامت باید این قوانین را رعایت کنند. به همین دلیل نیز اگر شما هم قصد مهاجرت و زندگی به این کشور را دارید، در اولین وهله باید این قوانین را بشناسید.

1- مطابق با قوانین ترکیه به نام زدن و انتقال مالکیت به وسیله اوراق رسمی و ثبتی در دفاتر رسمی ثبت اسناد ملکی که از طریق وکیل و دو طرف معامله مورد تائید قرار گرفته و امضا میگردد، صورت میپذیرد.

2- برای تنظیم قولنامه تنها باید به بنگاهها و دفاتر مشاورین رسمی مراجعه نمایید.

3- بعد از این که آپارتمان خود را دریافت کردید برای خرید های پاسپورتی تا مدت 3 سال اجازه فروش آن را نخواهید داشت؛ بنابراین فریب این تبلیغاتی را که به شما وعده میدهند که بعد از سه ماه اجازه فروش دارید را نخورید. البته در خرید های معمولی مشکلی از فروش نخواهید داشت.

4- از دیگر شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه خرید 30 هکتار زمین برای افراد خارجی در کشور ترکیه میباشد.

5- قسمتهایی را که از مناطق نظامی محسوب میگردند و تحت نظر دولت است را برای اجاره و اقامت افراد خارجی نمیفروشند.

6- این امکان برای شهروندان خارجی وجود دارد که برای دریافت آپارتمان از بانکها درخواست خرید اعتباری داشته که هیچ مانعی نیز در این زمینه وجود ندارد.

قوانین خاص ترکیه در فروش آپارتمان

نحوه فروش آپارتمان در ترکیه و دریافت اقامت

آپارتمانهای ترکیه برای فروش دارای یک سری فرایند و مراحلی هستند که کار چندان دشواری نیز به نظر نمیرسد و با رعایت برخی اصول به راحتی میتوانید اقامت آن کشور را دریافت کنید. این مراحل شامل موارد زیر میباشد.

· جهت دیدن از آپارتمان و املاک شهری که مدنظر دارید، باید به ترکیه سفر کنید.

· از لحاظ قیمت همه چیز طبق اصول و قاعده پیش میرود، کارشناس شهرداری یک قیمتی برای آپارتمان تعیین میکند که با قیمت صاحب ملک نیز تفاوت چندانی ندارد و قیمتها مشخص است. درواقع آن قیمتی که کارشناس تائید کرده باشد به مشتری به فروش میرسد.

· بعد از توافق بر سر قیمت یک مبلغی را به صاحب ملک واریز مینمایید.

· باقی پولها نیز در روزی که میخواهید سند به نام بزنید انجام میشود.

· بعد از این که کارهای سند انجام شد در عرض یکی دو روز میتوانید سند خود را تحویل بگیرید.

· اداره مهاجرت ترکیه روزی را برای شما تعیین میکند تا برای پاسخگویی به چند سوال ساده با مدارک کامل خود به آنجا بروید. این کار برای شهروندان خارجی ضروری بوده و از شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه میباشد.

· حال بعد از مصاحبه میتوانید کارت اقامت خود را که معمولا یک یا دو سال تاریخ دارد را به منزلی که گرفتهاید ارسال میکنند.

مهاجرت به ترکیه طی انجام چند مرحله

با هزینههای آپارتمان فروشی ترکیه آشنا شوید

همان‌طور که گفتیم برای دریافت فروش آپارتمان در ترکیه نیازی نیست که از بابت هزینه نگرانی داشته باشید؛ زیرا مالکان قیمت واقعی را به شما میدهند. اگر هم این‌طور نباشد در هنگام خرید کارشناس نیز همراه شما خواهد بود و یک هزینه واقعی بر روی ملک تعیین میکند. حال علاوه بر مخارج آپارتمان شما یک سری هزینههای دیگر نیز خواهید داشت که باید آنها را نیز مدنظر بگیرید.

به ازای هر نفری که قصد زندگی در ترکیه را دارند، با توجه به سن طرف مقابل هزینه بیمه دریافت مینمایند. در ازای ملکی که به فروش رسیده است هزینه عوارض شهرداری و کمیسیون بنگاه دریافت میگردد. مطابق با تعداد اعضای خانواده پول خاک و همچنین هزینه انتقال سند نیز باید پرداخت گردد.

نکات مهم درباره شرایط آپارتمان فروشی ترکیه

برای کسب اقامت و آپارتمان فروشی در ترکیه توجه به برخی نکات حائز اهمیت میباشد. امروزه با توجه به اینکه آمار فروش آپارتمان در ترکیه به وسیله ایرانیان افزایش یافته است ممکن است برخی از افراد در این بار کلاهبرداری کنند به همین دلیل پیشنهاد میکنیم قبل از اینکه اقدام به خرید نمایید حتما یک استعلامی از مالک خانه و امور شهرداری و … بگیرید.

کسب اطلاعات لازم قبل از خرید ملک

ملکی را که برای شما به فروش میرسانند نباید از لحاظ قیمت کمتر از 25 هزار دلار ارزش داشته باشد، در این صورت ممکن است بنا با نظر قانون ترکیه نتوانید اقامت بگیرید. اگر هرگونه مشکلی میان شما و فروشنده پیش آماده میتوانید جهت رسیدگی به شکایت خود به دادگستری ترکیه مراجعه نمایید.

صحبتهای نهایی

قوانین و شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه در سال 2020 نسبت به سایر سالهای دیگر تفاوت چندانی نداشته است و مطابق با تبصره ماده ۳۵ همه شهروندان خارجی بدون هیچ‌گونه محدودیتی میتوانند از این کشور آپارتمان دریافت کنند. علاوه بر آپارتمان خرید اراضی و زمین نیز در این کشور جایز است به شرطی که دو سال مهلت ساخت‌وساز به آنها میدهند. ما در این مطلب در رابطه با فروش آپارتمان در ترکیه صحبت کردیم.

با توجه به اینکه خواهان اقامت و خرید ملک در ترکیه بسیار افزایش‌یافته این مقاله میتواند برای شما کاربردی باشد. کشور ترکیه از هر لحاظی برای زندگی و مهاجرت باصرفه و راحتتر هست، زیرا در همسایگی کشور خودمان قرار دارد و بافرهنگ آنها خود را آسانتر میتوان وقف داد. جهت خرید آپارتمان از این کشور به قوانین گفته‌شده توجه فرمایید. ممنونم از همراهی شما.