مونتنگرو: 15 کشور با بیشترین تعداد خریدار خارجی ملک در مونتنگرو در سال 2023

در سال 2023، مونتنگرو به عنوان یک مقصد جذاب برای خرید ملک توسط خارجیان شناخته شد. بر اساس آمارهای منتشرشده، شاهد بیشترین تقاضا از 15 کشور خاص برای خرید ملک در این کشور بودیم. در این مقاله، ما به بررسی این 15 کشور و دلایل استقبال خریداران آن‌ها از بازار املاک مونتنگرو خواهیم پرداخت.

مونتنگرو به عنوان یک مقصد جذاب برای خرید ملک توسط خارجیان شناخته می‌شود. این کشور در سال‌های اخیر شاهد رشد اقتصادی قابل‌توجهی بوده و با داشتن طبیعت زیبا و جاذبه‌های گردشگری منحصربه‌فرد، یک مقصد ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری به‌شمار می‌رود.

نکات کلیدی

• مونتنگرو به عنوان یک مقصد جذاب برای خرید ملک توسط خارجیان شناخته می‌شود
• در سال 2023 بیشترین تقاضا برای خرید ملک در مونتنگرو از 15 کشور خاص بوده است
• رشد اقتصادی و داشتن جاذبه‌های طبیعی و گردشگری منحصربه‌فرد، مونتنگرو را به یک مقصد ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری تبدیل کرده است
• در این مقاله به بررسی این 15 کشور و دلایل استقبال خریداران آن‌ها از بازار املاک مونتنگرو خواهیم پرداخت
• مونتنگرو به عنوان یکی از جذاب‌ترین بازارهای سرمایه‌گذاری در اروپا شناخته می‌شود

آشنایی با بازار املاک مونتنگرو

مونتنگرو با داشتن طبیعت زیبا و جاذبه‌های گردشگری منحصربه‌فرد، یک مقصد ایده‌آل برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری به‌شمار می‌رود. این کشور در سال‌های اخیر شاهد رشد اقتصادی قابل‌توجهی بوده و پیش‌بینی می‌شود این روند در سال 2024 نیز ادامه داشته باشد. این عوامل موجب شده تا بازار املاک مونتنگرو به‌یکی از جذاب‌ترین بازارهای سرمایه‌گذاری در اروپا تبدیل شود.

جاذبه‌های گردشگری و طبیعی مونتنگرو

مونتنگرو با داشتن مناظر طبیعی بسیار زیبا و جاذبه‌های گردشگری منحصربه‌فرد، یکی از مقاصد محبوب سفر در اروپا به‌شمار می‌رود. از سواحل زیبای آدریاتیک تا کوه‌های سرسبز و دره‌های پوشیده از جنگل، این کشور با طبیعت بکر و دیدنی‌های فراوان، به‌طور فزاینده‌ای توجه خریداران خارجی را به‌خود جلب می‌کند.

رشد اقتصادی و فرصت‌های سرمایه‌گذاری در مونتنگرو

در سال‌های اخیر، اقتصاد مونتنگرو شاهد رشد چشمگیری بوده است. این رشد اقتصادی به‌همراه شرایط اقتصادی مناسب سال 2024، موجب شده تا این کشور به‌یکی از جذاب‌ترین مقاصد سرمایه‌گذاری در اروپا تبدیل شود. از جمله فرصت‌های سرمایه‌گذاری در مونتنگرو می‌توان به بخش‌های املاک و مستغلات، گردشگری و زیرساخت‌های شهری اشاره کرد.

مزایای خرید ملک در مونتنگرو

خرید ملک در مونتنگرو برای خارجیان بسیار آسان بوده و قوانین و مقررات سختگیرانه‌ای ندارد. علاوه بر این، مالکیت ملک در این کشور به خارجیان امکان اخذ اقامت را می‌دهد و مزایای مالیاتی خاصی را نیز در بر دارد. این عوامل موجب شده تا بازار املاک مونتنگرو برای خریداران خارجی بسیار جذاب باشد.

قوانین و مقررات ملکی برای خارجی‌ها

مقررات اقامت در مونتنگرو برای خریداران خارجی ملک بسیار آسان است و مالکیت ملک در این کشور به خارجیان امکان اخذ اقامت را می‌دهد. همچنین، مالیات بر ملک در مونتنگرو نیز نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی دیگر، از جذابیت بیشتری برخوردار است. این موضوعات بر جذابیت بازار املاک مونتنگرو برای سرمایه‌گذاران خارجی می‌افزاید.

15 کشور با بیشترین تعداد خریدار خارجی ملک در مونتنگرو در سال 2023

بر اساس آمارهای منتشرشده، 15 کشور با بیشترین تعداد خریدار خارجی ملک در مونتنگرو در سال 2023 به‌ترتیب عبارت‌اند از: روسیه، صربستان، بوسنی و هرزگوین، ایتالیا، آلمان، لهستان، بریتانیا، بلغارستان، جمهوری چک، اتریش، سوئیس، ترکیه، بلژیک، هلند و یونان. این کشورها با توجه به عوامل مختلفی از جمله نزدیکی جغرافیایی، شرایط اقتصادی و علاقه به سرمایه‌گذاری در حوزه املاک، بیشترین استقبال را از بازار 15 کشور با بیشترین تعداد خریدار خارجی ملک در مونتنگرو در سال 2023 داشته‌اند.

15 کشور با بیشترین تعداد خریدار خارجی ملک در مونتنگرو در سال 2023 با توجه به عوامل مختلفی از جمله نزدیکی جغرافیایی، شرایط اقتصادی و علاقه به سرمایه‌گذاری در حوزه املاک، بیشترین استقبال را از بازار مونتنگرو داشته‌اند.

روند خرید املاک توسط خارجی‌ها در چند سال گذشته

در چند سال گذشته، شاهد افزایش قابل‌توجه تقاضا برای خرید ملک در مونتنگرو توسط خارجیان بوده‌ایم. این روند در سال‌های 2020 و 2021 به دلیل شیوع پاندمی کرونا تا حدی کاهش یافت، اما از سال 2022 به بعد دوباره رشد قابل‌توجهی را تجربه کرده است. این موضوع نشان‌دهنده جذابیت و پتانسیل بالای بازار املاک خارجی مونتنگرو برای سرمایه‌گذاران است.

تأثیر پاندمی کرونا بر بازار املاک مونتنگرو

در سال‌های 2020 و 2021، همزمان با شیوع پاندمی کرونا، شاهد کاهش تقاضا برای خرید ملک در خارج از کشور در مونتنگرو بودیم. اما از سال 2022 به بعد، این بازار دوباره به روند رو به رشد خود بازگشته و شاهد افزایش چشمگیر تقاضا از سوی خریداران خارجی هستیم.

مناطق محبوب برای خرید ملک در مونتنگرو

مناطق ساحلی و شهرهای توریستی مونتنگرو از جمله پودگوریتسا، کوتور، بودوا، بار و هرتسگ نووی از محبوب‌ترین مناطق برای خرید ملک توسط خریداران خارجی هستند. این مناطق به دلیل داشتن جاذبه‌های طبیعی و گردشگری فراوان، دسترسی آسان و شرایط اقتصادی مناسب، همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران خارجی برای خرید ملک در خارج از کشور قرار گرفته‌اند.

پودگوریتسا، پایتخت مونتنگرو، به دلیل موقعیت جغرافیایی ممتاز، دسترسی به فرودگاه بین‌المللی و وجود امکانات رفاهی و خدماتی گسترده، یکی از مناطق محبوب برای خریداران خارجی است. همچنین شهرهای ساحلی کوتور و بودوا با معماری تاریخی و چشم‌اندازهای طبیعی خیره‌کننده، همواره مورد توجه علاقه‌مندان به خرید ملک در خارج از کشور قرار دارند.

بار و هرتسگ نووی نیز به دلیل موقعیت استراتژیک در نزدیکی مرزها و همجواری با کشورهای همسایه، از دیگر مناطق محبوب برای خریداران خارجی محسوب می‌شوند. این مناطق علاوه بر جاذبه‌های گردشگری، از شرایط اقتصادی مناسبی نیز برخوردارند که امکان سرمایه‌گذاری موفق در بخش خرید ملک در خارج از کشور را فراهم می‌کند.

نکات کلیدی برای خریداران خارجی املاک در مونتنگرو

برای خرید ملک در مونتنگرو، خریداران خارجی باید به چند نکته کلیدی توجه داشته باشند. انتخاب یک مشاور املاک معتبر و باتجربه، بررسی دقیق قوانین و مقررات اقامت مونتنگرو و مالیات بر ملک مونتنگرو، و همچنین آگاهی از مزایای مالکیت املاک مونتنگرو از جمله این موارد هستند. رعایت این نکات می‌تواند به خریداران خارجی در انجام یک معامله موفق کمک کند.

انتخاب مشاور املاک معتبر

انتخاب یک مشاور املاک باتجربه و معتبر می‌تواند نقش کلیدی در موفقیت خرید ملک در مونتنگرو ایفا کند. این مشاور باید آشنایی کامل با قوانین و مقررات ملکی، بازار محلی و فرایند خرید و فروش در این کشور داشته باشد. همچنین او باید به خریداران خارجی در درک بهتر شرایط و مزایای مالکیت ملک کمک کند.

بررسی شرایط اقامت و مالیاتی

قبل از اقدام به خرید ملک در مونتنگرو، خریداران خارجی باید به دقت شرایط اقامت و مالیات را بررسی کنند. این موضوع می‌تواند بر روند خرید و همچنین مزایای آتی مالکیت ملک در این کشور تأثیر بسزایی داشته باشد. آگاهی از قوانین و امکانات موجود در این زمینه می‌تواند به خریداران کمک کند تا تصمیم آگاهانه‌تری اتخاذ کنند.

پیش‌بینی‌ها برای بازار املاک مونتنگرو در سال 2024

با توجه به روند رو به رشد اقتصادی مونتنگرو و همچنین جذابیت‌های گردشگری و طبیعی این کشور، انتظار می‌رود بازار املاک مونتنگرو در سال 2024 نیز همچنان مورد توجه خریداران خارجی قرار گیرد. شرایط اقتصادی مونتنگرو سال 2024 به گونه‌ای پیش‌بینی می‌شود که تقاضا برای خرید ملک در این کشور در سال آینده همچنان افزایش یابد.

شرایط اقتصادی مونتنگرو سال 2024 نشان می‌دهد که این کشور همچنان روند رشد اقتصادی خود را حفظ خواهد کرد. این موضوع در کنار جاذبه‌های فراوان گردشگری و طبیعی مونتنگرو، سبب خواهد شد تا بازار املاک این کشور در سال آینده نیز شاهد رشد چشمگیری باشد.

کارشناسان بر این باورند که شرایط اقتصادی مونتنگرو سال 2024 به گونه‌ای خواهد بود که سرمایه‌گذاران خارجی همچنان به خرید ملک در این کشور ترغیب شوند. این امر می‌تواند به رونق بیشتر بازار املاک مونتنگرو در سال آینده منجر شود.