کلمه عبور به ایمیل شما ارسال خواهد شد
ساعت کاری از 9 صبح تا 8 شب
مشاورین مجرب ترکی بست هوم آماده خدمات مشاوره جهت معرفی بهترین محله های شهر استانبول از هر لحاظ ( قیمت ، امنیت ، میزان رفت و آمد وشلوغی، ساکنین، دسترسی و…) می باشند .
برای تماس با مشاورین ما از طریق واتس اپ زیر با ما در ارتباط باشید.
این منطقه، قرار گرفته در قسمت آسیایی این کشور و به دور از مرکز شهر می باشد. از سواحل شنی و رسی تا منابع سنگ آهک و کوارتز همگی در این منطقه یافت می شود. اگرچه آب و هوای این منطقه مدیترانه ای تلقی می شود اما عموما گرم ترین تابستان ها را به دلیل قرارگیری در زیر تپه های یاکاچیک و آیدوس تجربه می کند. ساحل منطقه کارتال استانبول ناحیه ای جذاب برای گذران اوقات خانواده ها و مورد توجه سرمایه گذاران می باشد. نزدیکی این ناحیه به مرکز مالی استانبول، آتاشهیر و نقلیه عمومی، این منطقه را بیش از پیش برای برخورداری از زندگی آرام و با امکانات ایده آل ساخته است. موقعیت استراتژیکی و جغرافیایی این ناحیه مسبب افزایش ارزش و اهمیت املاک شده است.
محله کارتال استانبول (Kartal) واقع در ترکیه در قسمت آسیایی شهر، در کرانه دریای مارمارا بین محله مال تپه (Maltepe) و پندیک (Pendik) قرار گرفته است. این محله از مرکز شهر فاصله زیادی دارد اما با این حال جمعیت زیادی در حال حاضر در آن ساکن هستند. جمعیت ساکنین این محله طبق سرشماری سال 2008 حدود 541,209 نفر تخمین زده میشود. امروز قصد داریم تا شما را با هر آنچه که باید در مورد این محله پرجمعیت بدانید آشنا کنیم پس در ادامه این مقاله ما را همراهی کنید.
محله کارتال استانبول در گذشته دهکده کوچکی بود که ماهیگیران در ساحل دریای مرمره مشغول به ماهیگیری میشدند. نام این محله در زبان ترکی به معنای عقاب است که در زمان امپراتوری بیزانس یعنی قرن 6 با نامها کارتالیمن یا کارتالیمین شناخته شده بود. در قرن یازدهم این شهر توسط حاکم سلجوقی به نام سلیمان شاه فتح شد و در سال 1329 به بخشی از امپراتوری عثمانی تبدیل گشت. با تمامی این تفاسیر بیزانس در سال 1403 این شهر را دوباره تصرف کرده و 17 سال نیز آن را در اختیار خود نگه داشتند.
تا سال 1947 کارتال یک ناحیه صنعتی بود که با ورود قطارها مسافرتی به ترمینال حیدر پاشا از غبزه مورد اهمیت و توجه بیشتری قرار میگرفت. روند فعلی این محله آن است که هر چه مسکن بیشتری در نزدیکی ساحل ساخته میشود، کارخانهها در آن منطقه تعطیل شده و به نواحی مرکزی کشور منتقل میگردد.
در نزدیکی تپه دراگوس (Dragos) بقایای یک حمام خراب شده تاریخی که متعلق به دوران رومیها بوده است قرار دارد که در اواخر دوره رومیان مورداستفاده قرار میگرفت؛ امروزه این مکان به کمک پشتیبانی مالی شهرداری منطقه کارتال، توسط موزه باستانشناسی استانبول در حال بازیابی است.
پروژه های املاک در این ناحیه به منظور تحول شهری انجام می گیرد. به این ترتیب تمامی آپارتمان های قدیمی تخریب و بازسازی شده اند. این قابلیت به علاوه موقعیت این منطقه بر افزایش قیمت و اهمیت مستغلات تاثیرگذار است. ویژگی های مذکور جذب سرمایه گذاران خارجی را به دنبال داشته است. جذابیت های کارتال آن را تبدیل به نقطه ورود سرمایه گذاران خارجی در بخش املاک استانبول کرده است. تنوع املاک در این منطقه امکان برابری و رقابت با املاک نواحی اروپایی این کشور را به وجود آورده است که دستاوردی مهم برای بخش آسیایی به حساب می آید.
کارتال یکی از محلهها ساحلی بوده که به جزایر پرنس و یالووا (Yalova) راه دارد اما اکثر مردم برای رفت و آمد بین این نواحی ترجیح میدهند از مسیر جاده استفاده کنند؛ چراکه دسترسی به محله کارتال استانبول از طریق جاده D100 که در واقع راه اصلی مابین آناتولی و پل بوسفروس (Bosphorus) است، بسیار راحتتر خواهد بود.
علاوه بر آن جاده ساحلی توزلا (Tuzla) به بوستانجی (Bostancı) نیز یکی از مسیرهای زیبا و جذاب برای رفت و آمد بین مناطق ذکر شده است.
از جمله سایر امکانات محله کارتال میتوان به فرودگاه سبیحا گوکجن (Sabiha Gökçen) در پندیک اشاره کرد که تنها 15 دقیقه با این محل فاصله دارد. به طور کل میتولن گفت کارتال سیستم حمل و نقل قوی دارد پس اگر قصد انتخاب این محله بهعنوان مقصد مهاجرت را دارید از نظر رفت و آمدها بین محله با مشکل مواجه نخواهید شد؛ دلیل این گسترش ارتباطات و رفت و آمدها به خاطر افزایش جمعیت سریع محله کارتال است که باعث شده توجهها به پیشرفت، رونق و مجهز کردن این ناحیه بیشتر شود.
مجتمعها لوکس و آپارتمانها گرانقیمت بهسرعت در حال ساخت و افزایش در این محله هستند؛ طراحی و ساخت مسکن در این ناحیه رونق بسیاری دارد و همین موضوع نیز باعث شده تا فروشگاهها زیادی بهسرعت در حال افزایش در سطح این منطقه باشند پس از نظر خرید و مغازه نیز با مشکل مواجه نخواهید شد.
از نظر تحصیلی باید بگوییم تعداد زیادی از مدارس خصوصی و دولتی معروف در محله کارتال وجود دارند؛ همچنین دانشگاهها مال تپه و دانشگاه سلیمان شاه از جمله دانشگاهها معروف و خصوصی کارتال هستند.
عرضه انواع مسکن با ویژگی و قیمت های متنوع، سرمایه گذاری در این منطقه را برای افراد با بودجه کم یا متوسط میسر کرده است. از نظر سودآوری، موقعیت ساحلی، امکانات نقلیه عمومی باکیفیت، مراکز خرید و غیره پتانسیل بالای رونق املاک را تضمین می کند. بر اساس آمار به دست آمده، رونق ارزش املاک در سال 2013، 20 درصد، در سال 2014، 13 درصد، در سال 2015، 14 درصد و در سال 2016، 22 درصد برآورد شده است.
به طور کلی در حال حاضر محله کارتال استانبول از وضعیت کیفی مسکن خوبی برخوردار است. بعد از وقوع زلزله سال 1999 درست زمانی که مردم از وجود یک خط گسل اصلی در این ناحیه آگاه شدند، ساختوساز آپارتمانها و خانهها مسکونی در نواحی خطوط ساحلی متوقف شد تا جان افراد به خطر نیفتد. با وجود پیشرفتها چشمگیر این محله تا چند سال آینده پیشبینی میشود که کارتال یک منطقه مهم و اصلی به شمار برود. یکی از مکانها محبوب این ناحیه پارک چشمه آیزاما است که به محل تفریح ساکنین کارتال تبدیل شده است.
در چهارم ژوئن سال 2007، شهرداری بزرگ استانبول و شهردار سابق کارتال اعلام کردند که یک محیط جدید شهری در محله کارتال قرار است ساخته شود که پس از اتمام این پروژه کارتال، به استانبول جدید ترکیه تبدیل خواهد گشت. هدف اصلی این پروژه آن است که کارتال اولین شهر کاملا سبز در جهان شود. این طرح شامل ساخت مناطق تجاری، توسعه ساختمانها مسکونی لوکس، اضافه کردن امکانات فرهنگی از جمله سالن تئاتر، کنسرت، انواع موزهها و مکانها گردشی و تفریحی برای ساکنین کارتال از جمله هتلها تفریحی است.
این منطقه با وجود قرارگیری در شهر استانبول، دارای شهرداری و ناحیه بندی مستقلی بوده و از سال 1977 به این صورت اداره شده است. شهرداری این منطقه به حزب CHP اختصاص دارد. این مدیریت مستقل، منجر به ارائه خدمات بهتر و رونق این منطقه در زمینه های مختلف شده است.
اساسی ترین خدمات این ناحیه، نزدیکی به بزرگراه ها می باشد. این ویژگی امری حیاتی برای سرمایه گذاران به حساب می آید. علاوه بر بزرگراه ها، دسترسی خوب به خطوط حمل و نقل مانند الکترو، پل عثمان قاضی، مترو مارماری و فرودگاه صبحیه دیگر فاکتور جلب کننده سرمایه گذاران می باشد. نمونه های امکانات نقلیه این منطقه شامل:
این ناحیه نه تنها از نظر سرمایه گذاری و املاک بلکه از نظر توریستی نیز فعال بوده و همواره مورد توجه توریست ها می باشد. جاده ساحلی، دسترسی به سواحل زیبای این ناحیه را تسهیل کرده است. برای علاقمندان به سرسبزی و طبیعت نیز، این منطقه جذاب بوده و جنگل های Eidos واقع شده در کارتال مقصد توریستی خوبی برای این افراد است.
جزیره شگفت انگیز Buyukada در فاصله کوتاه 15 دقیقه ای از این ناحیه قرار دارد که به وسیله کشتی به سهولت می توان از آن بازدید کرد. علاوه بر ساحل زیبای این جزیره، معماری تاریخی بناها نیز برای توریست ها جذاب است. در کنار این جذابیت های دیدنی، حمام های رومی نیز برای ایجاد آسایش و راحتی و اوقات استراحت، در تپه دراگوس واقع شده اند. جشنواره ها، کنسرت ها، رویدادهای هنری و نمایش های متعددی نیز در هر تابستان در کارتال برگزار می شود که پذیرای گردشگران است.
در این ناحیه هتل های متعددی واقع شده است. هتل های این منطقه برای تمامی افراد با هر بودجه ای امکانات ارائه می دهند. امکان انتخاب هتل های شیک تا هتل های با بودجه پایین تر، برای توریست ها گزینه ای خوشایند می باشد. از جمله هتل های معروف این ناحیه: هتل تایتانیک، گرند میرا و رامادا انکور.
دوستداران خرید در کارتال اوقات خوشی را تجربه خواهند کرد. امکانات عظیمی در زمینه خرید و فروشگاه برای این منطقه احداث گردیده است. علاوه بر مراکز خرید لوکس و متعدد، بازارهای محلی جذاب برای عرضه میوه و سبزیجات ارگانیک به صورت هفتگی برپا می گردد. سوپرمارکت های BIM و Migros نیز برای تهیه اقلام ضروری روزانه خدمات خوبی را هم برای ساکنان و هم توریست ها ارائه می دهند. دیگر مراکز خرید این منطقه شامل:
از دیگر امکانات خوب این ناحیه می توان نزدیکی به موسسات و دانشگاه های معروف را به حساب آورد. برای دوستداران تحصیل در این کشور، امکانات تحصیلی خوبی فراهم شده است که هر سال دانشجویان سراسر جهان را جذب می کند. دسترسی به دانشگاه های مرمره، گدیک استانبول، سهیر استانبول، دانشگاه نکئم و دانشگاه بالکان برای ساکنین کارتال به راحتی فراهم شده است. با بهره گیری از حمل و نقل عمومی مانند اتوبوس یا تاکسی می توان به بسیاری از این موسسات رفت و آمد کرد. علاوه بر دانشگاه برای خانواده های این منطقه نیز مدارس متعددی نیز فراهم شده است که تحصیلات باکیفیت را برای فرزندان تسهیل می کند. برخی از مدرسه های خصوصی شامل:
علاوه بر خط ساحلی که در میان ساکنان و توریست ها محبوبیت دارد، تعداد بیشتر از 100 پارک و باغ خانوادگی در این ناحیه احداث شده و برای خانواده ها و گذران اوقات فراغت و تعطیلات خدمات خوبی فراهم کرده است. ورزش های فضای باز دیگر سرگرمی است که در جنگل های آیدوس کارتال برای ساکنان و توریست ها امکان دوچرخه سواری، ماهیگیری، پیک نیک، پیاده روی در کنار دریاچه، پینت بال، فعالیت های آبی در دریاچه و غیره را در طبیعت زیبا و خوش آب و هوا ایجاد کرده است. این امکانات اوقات فراغت خوشی را در هنگام تعطیلات برای خانواده های ساکن این منطقه تضمین می کند.
ساکنان بومی این منطقه به طور عمده مسلمان سنی می باشند. بر همین اساس 70 مسجد برای مسلمانان در این ناحیه در دسترس است. از برجسته ترین مساجد این منطقه می توان مسجد Kartal Merkez را نام برد که موقعیت تاریخی ویژه ای دارد و سابقه آن به قرن 19 بر می گردد. اما علاوه بر مساجد، یک کلیسای ارتدکس ارمنی نیز در این ناحیه برای غیرمسلمانان وجود دارد.
مراکز دولتی و خصوصی بسیاری جهت ارائه خدمات بهداشتی در این منطقه تاسیس شده است. در کنار بیشتر از 30 بیمارستان خصوصی، پنج بیمارستان دولتی و کلینیک های بسیاری ایجاد شده است. مثال هایی از این بیمارستان ها با دسترسی خوب شامل:
این ناحیه 20 محله مختلف را شامل می شود از جمله:
تنوع املاک از نظر نوع ساختمان، چشم انداز و قیمت به خوبی در این منطقه فراهم شده است. امکانات این مستغلات نیز شامل به روز بودن سازه، ضدزلزله بودن ملک، استفاده از بهترین مواد ساختمانی، سالن بدنسازی، باشگاه تنیس، استخر و سالن بسکتبال در کنار امکانات حمل و نقلی می باشد. امکان خرید خانه مناسب با بودجه هر فرد در انواع زیر ایجاد شده است.
قیمت املاک این منطقه تا پایان سال 2021، حدود 54 درصد افزایش را در بر داشته است. به طور میانگین مساحت فروش ملک در این ناحیه 110 متر مربع تخمین زده شده و میانگین قیمت برای هر متر مربع تا پایان این سال، 5818 لیر برآورد شده است. همچنین برخی محله ها بالاترین ارزش ملک را در آمارهای میانگین سالانه شاهد بوده اند که این محله ها به ترتیب در زیر آمده اند:
با توجه به شاخصه دوره های استهلاک و آمار حاصل از بررسی ها در سال 2021، برخی محله ها بیشترین و سریع ترین بازده سرمایه گذاری را نسبت به دیگر مناطق ارائه داده اند این مناطق به ترتیب شامل:
مشاورین املاک ترکی بست هوم آماده ارائه خدمات مشاوره به صورت تلفنی از طریق واتس اپ به شما عزیزان می باشد. شما قبل از حضور در ترکیه می توانید به صورت ویژه تصاویر و اطلاعات واحدهای مورد نظر را دریافت نمایید، تا در کمترین زمان پس از حضورتان در ترکیه بتوانید بهترین ملک ها را بازدید نموده و اقدام به خرید نمایید. توجه داشته باشید شما هیچ هزینه ای را در ایران پرداخت نمی کنید و تنها در هنگام عقد قرارداد در ترکیه پرداخت خواهید کرد. حتما از طریق شماره واتس اپ زیر با ما تماس بگیرید.
Address
Maslak Mh, Ahi Evran Cd. ,Olive Plaza,No: 11, iç kapi, No: 2 , 34398 Sarıyer/İstanbul
Contact Numbers
All rights reserved by Turkey Best Home
کلمه عبور به ایمیل شما ارسال خواهد شد
برای تماس با ما از فرم زیر استفاده کنید!