اسپانیا: 15 کشور با بیشترین تعداد خریدار خارجی ملک در اسپانیا در سال 2023

شاید باور نکنید، اما در سال 2023، تعداد خریداران خارجی ملک در اسپانیا به بیش از 100,000 نفر رسید! این رقم نشان دهنده محبوبیت فزاینده اسپانیا در میان سرمایه گذاران بین المللی در بخش املاک است. آب و هوای مطلوب، زیرساخت های توریستی مناسب، امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک و همچنین قیمت های رقابتی در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی، از جمله دلایل اصلی این موضوع محسوب می شوند.

در این مقاله، قصد داریم 15 کشوری که بیشترین تعداد خریدار خارجی ملک را در اسپانیا در سال 2023 داشته اند را به شما معرفی کنیم. این اطلاعات می تواند به شما در درک بهتر بازار املاک اسپانیا و جذابیت های آن برای سرمایه گذاران خارجی کمک نماید.

نکات کلیدی:

• اسپانیا به عنوان یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری جهان، در سال های اخیر شاهد افزایش تقاضای خارجی ها برای خرید ملک در این کشور بوده است.
• آب و هوای مطلوب، زیرساخت های توریستی مناسب، امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک و قیمت های رقابتی از جمله دلایل این محبوبیت هستند.
• در سال 2023، بیشترین تعداد خریداران خارجی ملک در اسپانیا متعلق به کشورهای بریتانیا، آلمان، فرانسه، ایتالیا و سوئد بوده است.
• مناطق ساحلی و توریستی اسپانیا همچون بارسلونا و مادرید از محبوبیت بالایی میان خریداران خارجی برخوردارند.
• خرید ملک در اسپانیا می تواند مسیر مناسبی برای اخذ اقامت این کشور باشد.

معرفی بازار املاک اسپانیا برای سرمایه گذاران خارجی

اسپانیا به عنوان یکی از مقاصد محبوب گردشگری و سرمایه گذاری در بخش املاک، از جذابیت های بسیاری برای سرمایه گذاران خارجی برخوردار است. آب و هوای مطلوب، زیرساخت های توریستی مناسب، قیمت های رقابتی در بخش املاک در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی و امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک، از جمله دلایل محبوبیت این کشور در میان خریداران خارجی محسوب می شوند.

چرا اسپانیا برای سرمایه گذاری در بخش املاک جذاب است؟

آب و هوای مطلوب، وجود زیرساخت های توریستی مناسب و قیمت های رقابتی در بخش املاک در مقایسه با سایر کشورهای اروپایی، از جمله دلایل اصلی جذابیت اسپانیا برای سرمایه گذاران خارجی محسوب می شود. همچنین امکان اخذ اقامت از طریق خرید ملک در این کشور، یکی دیگر از مزیت های آن به شمار می رود.

مزایای خرید ملک در اسپانیا برای اتباع خارجی

علاوه بر جذابیت های بازار املاک اسپانیا برای سرمایه گذاری، بازگشت سرمایه و درآمد حاصل از اجاره ملک در مناطق توریستی نیز از دیگر مزایای خرید ملک در اسپانیا برای اتباع خارجی است. این امر به ویژه در مورد خرید ویلای اسپانیا و خرید آپارتمان اسپانیا در نواحی پرطرفدار گردشگری صدق می کند.

15 کشور با بیشترین تعداد خریدار خارجی ملک در اسپانیا در سال 2023

بر اساس آمارها، در سال 2023 بیشترین تعداد خریدار خارجی ملک در اسپانیا متعلق به کشورهای زیر بود:

1. بریتانیا
2. آلمان
3. فرانسه
4. ایتالیا
5. سوئد
6. بلژیک
7. هلند
8. روسیه
9. ایالات متحده آمریکا
10. چین
11. مکزیک
12. کانادا
13. برزیل
14. مراکش
15. امارات متحده عربی

این کشورها به دلایل مختلفی همچون مهاجرت، سرمایه گذاری، و همچنین خرید ملک به عنوان مسیر اخذ اقامت، اقدام به خرید ملک در اسپانیا کرده اند.

روند خرید ملک توسط خارجی ها در اسپانیا

در سال های اخیر، شاهد افزایش تقاضای خارجی ها برای خرید ملک در اسپانیا بوده ایم. این افزایش تقاضا عمدتاً در مناطق توریستی و ساحلی اسپانیا همچون کاستاس del Sol، بالئارها و کاناری ها مشاهده شده است.

افزایش تقاضا برای خرید ملک در مناطق توریستی اسپانیا

این مناطق به دلیل جذابیت های گردشگری، آب و هوای مطلوب و زیرساخت های توسعه یافته، همواره مورد توجه خریداران خارجی قرار داشته اند.

تاثیر پاندمی کرونا بر بازار املاک اسپانیا

همچنین پاندمی کرونا نیز تاثیر بسزایی بر بازار املاک اسپانیا داشته، به طوری که با کاهش مسافرت ها، تقاضا برای خرید ملک در این کشور به ویژه در مناطق ساحلی کاهش یافت. اما با بهبود شرایط پس از بحران کرونا، دوباره شاهد افزایش تقاضای خارجی ها برای خرید ملک در اسپانیا هستیم.

مناطق محبوب برای خرید ملک در اسپانیا

در میان مناطق مختلف اسپانیا، بارسلونا و مادرید از محبوبیت بسیاری بین خریداران خارجی ملک برخوردارند.

بارسلونا به عنوان یکی از مقاصد اصلی گردشگری در اسپانیا، به دلیل جاذبه های توریستی، هنری و معماری منحصربه فرد، همواره مورد توجه خریداران خارجی قرار دارد. مادرید نیز به عنوان پایتخت و شهر اقتصادی اسپانیا، از جذابیت های بسیاری برای سرمایه گذاری در بخش املاک برخوردار است.

بارسلونا، مقصد اصلی خریداران خارجی ملک

بارسلونا به عنوان یکی از مقاصد اصلی گردشگری در اسپانیا، به دلیل جاذبه های توریستی، هنری و معماری منحصربه فرد، همواره مورد توجه خریداران خارجی قرار دارد. این شهر با داشتن آثار معماری بی نظیر، موزه های متعدد و فضای شهری دلپذیر، یکی از محبوب ترین مناطق برای سرمایه گذاری در املاک اسپانیا به شمار می رود.

مادرید، پایتخت جذاب برای سرمایه گذاری در املاک

مادرید نیز به عنوان پایتخت و شهر اقتصادی اسپانیا، از جذابیت های بسیاری برای خرید ویلای اسپانیا و خرید آپارتمان اسپانیا برخوردار است. این شهر مرکز تجاری، اداری و فرهنگی کشور است و به همین دلیل از محبوبیت بالایی میان سرمایه گذاران خارجی در بخش املاک برخوردار است.

همچنین شهرهای ساحلی و توریستی دیگر مانند کاستاس del Sol و جزایر بالئارها و کاناری ها نیز از محبوبیت بالایی میان خریداران ملک خارجی برخوردارند.

نکات مهم برای خرید ملک در اسپانیا به عنوان یک خریدار خارجی

برای خرید ملک در اسپانیا به عنوان یک خریدار خارجی، توجه به نکات مهمی ضروری است. آشنایی با قوانین و مقررات مربوط به خرید ملک توسط اتباع خارجی، انتخاب مشاوران املاک معتبر، بررسی دقیق مستندات و مالکیت ملک، آگاهی از هزینه های اضافی و مالیات ها و همچنین آشنایی با شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک از جمله این نکات مهم هستند. همچنین توصیه می شود قبل از هرگونه اقدام، با مشاوران حقوقی و مالی معتبر مشورت کرده و تمام جوانب را بررسی نمایید.

همچنین توصیه می شود قبل از هرگونه اقدام، با مشاوران حقوقی و مالی معتبر مشورت کرده و تمام جوانب را بررسی نمایید.

آیا خرید ملک در اسپانیا مسیر مناسبی برای مهاجرت است؟

خرید ملک در اسپانیا یکی از مسیرهای مناسب برای اخذ اقامت این کشور محسوب می شود. در این روش، با سرمایه گذاری حداقل 500,000 یورو در ملک، متقاضی و خانواده وی می توانند اقامت اسپانیا را دریافت کنند.

شرایط اخذ اقامت از طریق خرید ملک در اسپانیا

این اقامت به مدت 2 سال صادر شده و پس از آن قابل تمدید است. همچنین دارندگان این نوع اقامت می توانند در سراسر اتحادیه اروپا آزادانه تردد کنند. لازم به ذکر است که در این روش، متقاضی ملزم به زندگی واقعی در ملک خریداری شده نیست و می تواند آن را اجاره دهد.

خلاصه

در مجموع، اسپانیا به عنوان یکی از محبوب‌ترین مقاصد گردشگری و سرمایه‌گذاری در بخش املاک در جهان، طی سال‌های اخیر شاهد افزایش تقاضای خارجی‌ها برای خرید ملک در این کشور بوده است. 15 کشوری که بیشترین تعداد خریدار خارجی ملک را در اسپانیا در سال 2023 داشته‌اند، عمدتاً به دلایلی همچون مهاجرت، سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت از این طریق، اقدام به خرید و فروش ملک اسپانیا کرده‌اند.

همچنین مناطق توریستی و ساحلی اسپانیا از جمله بارسلونا، مادرید و کاستاس del Sol از محبوبیت بالایی میان خریداران خارجی برخوردارند. در نهایت، خرید ملک در اسپانیا می‌تواند مسیر مناسبی برای اخذ اقامت این کشور باشد.

به طور کلی، بازار املاک اسپانیا همواره مورد توجه سرمایه‌گذاران و خریداران خارجی بوده و این روند در سال‌های اخیر با افزایش همراه بوده است.