ترکیه: 15 کشور با بیشترین تعداد خریدار خارجی ملک در ترکیه در سال 2023

آیا می‌دانید که در سال 2023، 58,000 واحد مسکونی و تجاری در ترکیه توسط خریداران خارجی خریداری شد؟ این آمار نشان‌دهنده جذابیت فزاینده بازار ملک ترکیه برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی است. بر اساس گزارش‌های رسمی، 15 کشور خاص بیشترین تعداد خریداران خارجی را در این بازار به خود اختصاص داده‌اند.

این گزارش به تفصیل بررسی می‌کند که کدام کشورها بیشترین تمایل را به سرمایه‌گذاری در بخش مسکن ترکیه داشته‌اند. رشد اقتصادی پایدار ترکیه، قوانین و مقررات مناسب برای خرید ملک توسط اتباع خارجی، و همچنین جاذبه‌های گردشگری این کشور از جمله عوامل مؤثر در افزایش تقاضای خرید ملک توسط خریداران خارجی بوده‌اند.

نکات کلیدی

• در سال 2023، 58,000 واحد مسکونی و تجاری در ترکیه توسط خریداران خارجی خریداری شد.
• 15 کشور خاص بیشترین تعداد خریداران خارجی را در بازار ملک ترکیه به خود اختصاص داده‌اند.
• رشد اقتصادی پایدار ترکیه، قوانین مناسب برای خرید ملک توسط اتباع خارجی، و جاذبه‌های گردشگری از عوامل مؤثر در افزایش تقاضای خرید ملک هستند.
• بازار مسکن ترکیه در چند سال اخیر شاهد رشد قابل توجهی بوده و سهم خریداران خارجی نیز به طور مداوم در حال افزایش است.
• انتظار می‌رود که سهم خریداران خارجی در بازار مسکن ترکیه در سال‌های آینده نیز افزایش یابد.

15 کشور با بیشترین تعداد خریدار خارجی ملک در ترکیه در سال 2023

بر اساس آمارهای رسمی، 15 کشور با بیشترین تعداد خریدار خارجی ملک در ترکیه در سال 2023 عبارتند از روسیه، عراق، ایران، عربستان سعودی، آلمان، انگلیس، آمریکا، کویت، قطر، سوریه، فلسطین، افغانستان، آذربایجان، اردن و پاکستان. این کشورها به ترتیب بیشترین سهم را در خرید واحدهای مسکونی و تجاری در ترکیه داشته‌اند. طی سال‌های اخیر، شاهد افزایش چشمگیر سرمایه‌گذاری خارجی در بازار ملک ترکیه بوده‌ایم. این روند مثبت نشان‌دهنده جذابیت و پتانسیل بالای بازار مسکن این کشور برای سرمایه‌گذاران خارجی است.

آمار و ارقام خرید ملک توسط خارجی‌ها در ترکیه

بر اساس گزارش‌های رسمی، تعداد خرید ملک توسط خریداران خارجی در ترکیه در سال 2023 به رکورد جدیدی رسیده است. در این سال، خارجی‌ها حدود 58,000 واحد مسکونی و تجاری را در ترکیه خریداری کرده‌اند که نسبت به سال قبل افزایشی 12 درصدی داشته است. بیشترین تقاضا برای خرید ملک در شهرهای استانبول, آنکارا و آنتالیا ثبت شده است. این آمارها نشان می‌دهند بازار مسکن ترکیه همچنان برای سرمایه‌گذاران خارجی جذاب و پر رونق باقی مانده است.

روند رو به رشد سرمایه‌گذاری خارجی در بازار مسکن ترکیه

طی چند سال اخیر، بازار مسکن ترکیه شاهد رشد قابل توجهی در سرمایه‌گذاری‌های خارجی بوده است. این روند بیانگر جذابیت فزاینده ترکیه برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی است. رشد اقتصادی پایدار, ثبات سیاسی، قوانین و مقررات مناسب برای خرید ملک توسط اتباع خارجی، و همچنین جاذبه‌های گردشگری این کشور از جمله عوامل محرک این سرمایه‌گذاری‌ها بوده‌اند. با توجه به این روند رو به رشد، انتظار می‌رود که سهم خریداران خارجی در بازار مسکن ترکیه در سال‌های آینده نیز افزایش یابد.

جاذبه‌های اقتصادی ترکیه برای خریداران ملک خارجی

یکی از مهم‌ترین عوامل جذب سرمایه‌گذاری خارجی در بازار مسکن ترکیه، رشد اقتصادی پایدار این کشور است. ترکیه در سال‌های اخیر شاهد نرخ‌های رشد اقتصادی قوی بوده و این روند پیش‌بینی می‌شود در سال‌های آینده نیز ادامه داشته باشد. این رشد اقتصادی پایدار موجب افزایش قدرت خرید و سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف از جمله بازار مسکن شده است. بنابراین، خریداران خارجی به دلیل چشم‌انداز مثبت اقتصاد ترکیه، به این بازار جذب می‌شوند.

فرصت‌های شغلی و سرمایه‌گذاری در ترکیه

عامل دیگر جذابیت ترکیه برای خریداران خارجی ملک، فرصت‌های شغلی و سرمایه‌گذاری در املاک تجاری در این کشور است. ترکیه به‌عنوان یکی از اقتصادهای در حال ظهور، دارای بازار کار پویا و فرصت‌های شغلی گسترده‌ای است. همچنین قوانین و مقررات مناسب برای سرمایه‌گذاری خارجی در بخش‌های مختلف از جمله بازار مسکن، موجب شده است که ترکیه به مقصد جذابی برای سرمایه‌گذاران خارجی تبدیل شود. این موضوع علاوه بر خرید ملک، امکان اخذ اقامت دائم را نیز برای خریداران خارجی فراهم می‌کند.

مزایای خرید ملک در ترکیه برای خارجی‌ها

خرید ملک در ترکیه دارای مزایای متعددی برای خارجی‌ها است. اول اینکه امکان اخذ اقامت دائم در این کشور را فراهم می‌کند. دوم اینکه فرصت‌های سرمایه‌گذاری در بخش‌های مختلف از جمله بازار مسکن را افزایش می‌دهد. سوم اینکه با توجه به روند رو به رشد بازار مسکن ترکیه، احتمال ارزش‌افزایی ملک خریداری‌شده وجود دارد. چهارم اینکه ترکیه به‌عنوان یکی از مقاصد گردشگری محبوب در جهان شناخته می‌شود، بنابراین خریداران خارجی می‌توانند از ملک خود برای اهداف سرمایه‌گذاری یا اجاره نیز استفاده کنند. این مزایا موجب شده است که ترکیه به یکی از مقاصد جذاب برای خریداران ملک خارجی تبدیل شود.

قوانین و مقررات خرید ملک در ترکیه توسط اتباع خارجی

قوانین و مقررات ترکیه برای خرید ملک توسط اتباع خارجی نسبتاً ساده و شفاف است. خریداران خارجی می‌توانند بدون محدودیت خاصی، ملک در ترکیه بخرند. همچنین پس از خرید ملک، این امکان برای آن‌ها فراهم است که درخواست اقامت دائم در ترکیه را ارائه دهند. اقامت دائم علاوه بر امنیت سرمایه‌گذاری، امکان فعالیت‌های اقتصادی و تجاری را نیز برای خریداران خارجی افزایش می‌دهد.

شرایط اقامت در ترکیه پس از خرید ملک

خرید ملک در ترکیه به خریداران خارجی این امکان را می‌دهد که درخواست اقامت دائم در این کشور را ارائه دهند. اقامت دائم علاوه بر امنیت سرمایه‌گذاری، فرصت‌های اقتصادی و تجاری متعددی را برای خریداران خارجی فراهم می‌کند.

مالیات‌های مربوط به خرید و نگهداری ملک در ترکیه

خریداران خارجی ملک در ترکیه همچنین باید با مالیات‌های مربوط به خرید و نگهداری ملک آشنا باشند. در زمان خرید ملک، مالیات انتقال مالکیت (معادل 4 درصد ارزش ملک) باید پرداخت شود. همچنین مالیات‌های سالانه نگهداری ملک (معادل 0.2 درصد ارزش ملک) نیز باید توسط مالکان پرداخت گردد. این مالیات‌ها برای همه مالکان خارجی و داخلی یکسان است و بخشی از قوانین و مقررات خرید و نگهداری ملک در ترکیه به شمار می‌رود.

شهرهای محبوب برای خرید ملک در ترکیه

در بین شهرهای ترکیه، استانبول به‌عنوان یکی از محبوب‌ترین مقاصد برای خریداران ملک خارجی شناخته می‌شود. به‌عنوان بزرگ‌ترین و پرجمعیت‌ترین شهر این کشور، استانبول مرکز اقتصادی و گردشگری ترکیه محسوب می‌شود. بازار مسکن استانبول همواره شاهد تقاضای بالایی از سوی سرمایه‌گذاران خارجی است که به دنبال فرصت‌های سرمایه‌گذاری در املاک تجاری در این شهر هستند.

استانبول، قلب تپنده اقتصاد و گردشگری ترکیه

استانبول به‌دلیل موقعیت استراتژیک و جاذبه‌های گردشگری فراوان، همواره یکی از مقاصد محبوب خریداران خارجی ملک در ترکیه به شمار می‌آید. این شهر با داشتن بازار پویای مسکن ترکیه، فرصت‌های سرمایه‌گذاری جذابی را برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی فراهم می‌کند. علاوه بر این، استانبول به‌عنوان مرکز اقتصادی و گردشگری ترکیه، امکان بهره‌برداری از ملک برای اهداف مختلف را برای خریداران خارجی فراهم می‌سازد.