440 1900 555 90 +

ساعت کاری از 9 صبح تا 8 شب

نتایج جستجوی شما

شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه

ارسال شده توسط Admin روشن ژانویه 11, 2021
0

شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه

کشور ترکیه که در همسایگی ایران قرار دارد از جاذبه­های گردشگری مردمان ما محسوب می­گردد. این کشور از زیبایی و جذابیت­های به خصوصی برخوردار می­باشد که هرساله ایرانیان برای گشت و گذار به آن منطقه سفر می­کنند. یکی از دلایلی که ایرانیان بیش­تر به ترکیه سفر می­کنند نزدیک بودن آن به دین و مذهب و همچنین فرهنگ کشور ما می­باشد. زبان ترکان نیز نسبت به سایر کشورهای دیگر قابل فهم است. در طی این سال­ها ترکیه به مرور برای ایرانیان تنها یک منطقه جهت گشت و گذار نبوده بلکه بسیاری برای اقامت و زندگی کردن به آن کشور مهاجرت کرده­اند.

فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان لوکس در استانبول آگهی فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان در ترکیه آپارتمان فروشی در استانبول ترکیه

ترکیه کشور توریستی برای ایرانیان

با توجه به شرایط خوبی که کشور ترکیه برای مهاجران ایرانی به فراهم آورده است، بسیاری از افراد قبل از سفر سؤال‌هایی در رابطه با شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه و میزان قیمت آن سؤال دارند. ما در این مقاله در رابطه باقیمت و قوانین این کشور در فروش آپارتمان خواهیم پرداخت؛ بنابراین جهت کسب اطلاعات لازم در این باره با ما تا پایان این مقاله همراه باشید.

قوانین ترکیه در فروش آپارتمان

ترکیه نیز همانند هر کشور دیگری برای فروش آپارتمان­های خود قوانینی وضع کرده که اتباع خارجی جهت اقامت باید این قوانین را رعایت کنند. به همین دلیل نیز اگر شما هم قصد مهاجرت و زندگی به این کشور را دارید، در اولین وهله باید این قوانین را بشناسید.

1-    مطابق با قوانین ترکیه به نام زدن و انتقال مالکیت به وسیله اوراق رسمی و ثبتی در دفاتر رسمی ثبت اسناد ملکی که از طریق وکیل و دو طرف معامله مورد تائید قرار گرفته و امضا می­گردد، صورت می­پذیرد.

2-    برای تنظیم قولنامه تنها باید به بنگاه­ها و دفاتر مشاورین رسمی مراجعه نمایید.

3-    بعد از این که آپارتمان خود را دریافت کردید  برای خرید های پاسپورتی تا مدت 3 سال اجازه فروش آن را نخواهید داشت؛ بنابراین فریب این تبلیغاتی را که به شما وعده می­دهند که بعد از سه ماه اجازه فروش دارید را نخورید. البته در خرید های معمولی مشکلی از فروش نخواهید داشت.

4-    از دیگر شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه خرید 30 هکتار زمین برای افراد خارجی در کشور ترکیه می­باشد.

5-    قسمت­هایی را که از مناطق نظامی محسوب می­گردند و تحت نظر دولت است را برای اجاره و اقامت افراد خارجی نمی­فروشند.

6-    این امکان برای شهروندان خارجی وجود دارد که برای دریافت آپارتمان از بانک­ها درخواست خرید اعتباری داشته که هیچ مانعی نیز در این زمینه وجود ندارد.

فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان لوکس در استانبول آگهی فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان در ترکیه آپارتمان فروشی در استانبول ترکیه

قوانین خاص ترکیه در فروش آپارتمان

نحوه فروش آپارتمان در ترکیه و دریافت اقامت

آپارتمان­های ترکیه برای فروش دارای یک سری فرایند و مراحلی هستند که کار چندان دشواری نیز به نظر نمی­رسد و با رعایت برخی اصول به راحتی می­توانید اقامت آن کشور را دریافت کنید. این مراحل شامل موارد زیر می­باشد.

·        جهت دیدن از آپارتمان و املاک شهری که مدنظر دارید، باید به ترکیه سفر کنید.

·        از لحاظ قیمت همه چیز طبق اصول و قاعده پیش می­رود، کارشناس شهرداری یک قیمتی برای آپارتمان تعیین می­کند که با قیمت صاحب ملک نیز تفاوت چندانی ندارد و قیمت­ها مشخص است. درواقع آن قیمتی که کارشناس تائید کرده باشد به مشتری به فروش می­رسد.

·        بعد از توافق بر سر قیمت یک مبلغی را به صاحب ملک واریز می­نمایید.

·        باقی پول­ها نیز در روزی که می­خواهید سند به نام بزنید انجام می­شود.

·        بعد از این که کارهای سند انجام شد در عرض یکی دو روز می­توانید سند خود را تحویل بگیرید.

·        اداره مهاجرت ترکیه روزی را برای شما تعیین می­کند تا برای پاسخگویی به چند سوال ساده با مدارک کامل خود به آنجا بروید. این کار برای شهروندان خارجی ضروری بوده و از شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه می­باشد.

·        حال بعد از مصاحبه می­توانید کارت اقامت خود را که معمولا یک یا دو سال تاریخ دارد را به منزلی که گرفته­اید ارسال می­کنند.

فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان لوکس در استانبول آگهی فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان در ترکیه آپارتمان فروشی در استانبول ترکیه

مهاجرت به ترکیه طی انجام چند مرحله

با هزینه­های آپارتمان فروشی ترکیه آشنا شوید

همان‌طور که گفتیم برای دریافت فروش آپارتمان در ترکیه نیازی نیست که از بابت هزینه نگرانی داشته باشید؛ زیرا مالکان قیمت واقعی را به شما می­دهند. اگر هم این‌طور نباشد در هنگام خرید کارشناس نیز همراه شما خواهد بود و یک هزینه واقعی بر روی ملک تعیین می­کند. حال علاوه بر مخارج آپارتمان شما یک سری هزینه­های دیگر نیز خواهید داشت که باید آن­ها را نیز مدنظر بگیرید.

به ازای هر نفری که قصد زندگی در ترکیه را دارند، با توجه به سن طرف مقابل هزینه بیمه دریافت می­نمایند. در ازای ملکی که به فروش رسیده است هزینه عوارض شهرداری و کمیسیون بنگاه دریافت می­گردد. مطابق با تعداد اعضای خانواده پول خاک و همچنین هزینه انتقال سند نیز باید پرداخت گردد.

نکات مهم درباره شرایط آپارتمان فروشی ترکیه

برای کسب اقامت و آپارتمان فروشی در ترکیه توجه به برخی نکات حائز اهمیت می­باشد. امروزه با توجه به اینکه آمار فروش آپارتمان در ترکیه به وسیله ایرانیان افزایش یافته است ممکن است برخی از افراد در این بار کلاه­برداری کنند به همین دلیل پیشنهاد می­کنیم قبل از اینکه اقدام به خرید نمایید حتما یک استعلامی از مالک خانه و امور شهرداری و … بگیرید.

فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان لوکس در استانبول آگهی فروش آپارتمان در استانبول فروش آپارتمان در ترکیه آپارتمان فروشی در استانبول ترکیه

کسب اطلاعات لازم قبل از خرید ملک

ملکی را که برای شما به فروش می­رسانند نباید از لحاظ قیمت کم­تر از 25 هزار دلار ارزش داشته باشد، در این صورت ممکن است بنا با نظر قانون ترکیه نتوانید اقامت بگیرید. اگر هرگونه مشکلی میان شما و فروشنده پیش آماده می­توانید جهت رسیدگی به شکایت خود به دادگستری ترکیه مراجعه نمایید.

صحبت­های نهایی

قوانین و شرایط آپارتمان فروشی در ترکیه در سال 2020 نسبت به سایر سال­های دیگر تفاوت چندانی نداشته است و مطابق با تبصره ماده ۳۵ همه شهروندان خارجی بدون هیچ‌گونه محدودیتی می­توانند از این کشور آپارتمان دریافت کنند. علاوه بر آپارتمان خرید اراضی و زمین نیز در این کشور جایز است به شرطی که دو سال مهلت ساخت‌وساز به آن­ها می­دهند. ما در این مطلب در رابطه با فروش آپارتمان در ترکیه صحبت کردیم.

با توجه به اینکه خواهان اقامت و خرید ملک در ترکیه بسیار افزایش‌یافته این مقاله می­تواند برای شما کاربردی باشد. کشور ترکیه از هر لحاظی برای زندگی و مهاجرت باصرفه و راحت­تر هست، زیرا در همسایگی کشور خودمان قرار دارد و بافرهنگ آن­ها خود را آسان­تر می­توان وقف داد. جهت خرید آپارتمان از این کشور به قوانین گفته‌شده توجه فرمایید. ممنونم از همراهی شما.

 

اگر به دنبال دریافت مشاوره بابت خرید ملک در استانبول هستید با ما از طریق واتس اپ در تماس باشید 00905523082146

 

آخرین ملک های ترکیه

پروژه رادیوس صفاکوی (Radius Sefakoy)

TL 8.500.000
پروژه رادیوس صفاکوی در منطقه کوچوک‌چکمجه استانبول، ترکیه، ترکیبی ایده‌آل از زندگی مدرن و ر ...

پروژه اوتو آتاشهیر (Otto Ataşehir Project)

TL 14.500.000
اوتو آتا شهیر (Otto Ataşehir Project)، یک مجموعه مسکونی لوکس واقع در آتاشهیر استانبول است. ...

معرفی فرصت استثنایی سرمایه گذاری در قلب استا...

TL 160.000.000
دفتر کاری شیک و مدرن در زرلو سنتر، بشیکتاش. این دفتر کار با مساحت 491 متر مربع به همراه تر ...

برج امپایر استانبول (Empire Istanbul)

TL 6.500.000
معرفی امکانات برج امپایر استانبول (Empire Istanbul) برج امپایر استانبول (Empire Istanbul) ...

پروژه یالچین تپه رزیدنس

TL 882.000
امکانات رفاهی یالچین تپه رزیدنس توضیحات ملک زندگی در یالچین تپه رزیدنس می تواند منحصر به ف ...

هتل واندا ویستا (Wanda Vista)

TL 5.116.500
معرفی هتل واندا ویستا (Wanda Vista) جهت رزرو اقامت هتل واندا ویستا (Wanda Vista) استانبول ...

هتل 4 ستاره G Rotana استانبول

TL 5.751.950
معرفی هتل 4 ستاره G Rotana استانبول و امکانات آن  هتل 4 ستاره G Rotana در بخش اروپایی استا ...

موقعیت بی نظیر مجتمع مسکونی پارک 34

TL 2.250.000
جدیدترین مجتمع های مسکونی استانبول پروژه احداث مجتمع مسکونی پارک 34 در کارتال استانبول توس ...

معرفی پروژه مجتمع مسکونی امپایر (Empire) جهت...

TL 1.799.620
معرفی پروژه مجتمع مسکونی امپایر (Empire) پروژه مجتمع مسکونی امپایر (Empire) در منطقه آوجیل ...

معرفی مجتمع مسکونی فلامینگو آلکنت جهت خرید

TL 1.465.893
معرفی مجتمع مسکونی فلامینگو آلکنت مجتمع مسکونی فلامینگو آلکنت به مساحت 36000 متر مربع در م ...

پیشنهاد فروش ملک در منطقه Gunesli Homes است...

TL 1.544.000
پیشنهاد فروش ملک در منطقه Gunesli Homes  استانبول استانبول با جمعیتی بیش از 15 میلیون نفر، ...

فروش املاک پروژه Elite Life Residence

TL 5.075.000
فروش املاک پروژه Elite Life Residence دلایل زیادی وجود دارد که امروزه خرید ملک در ترکیه از ...

معرفی عمارت های الماس استانبول (Elmas Istanb...

TL 1.651.550
معرفی عمارت های الماس استانبول (Elmas Istanbul) جهت خرید ملک عمارت های الماس استانبول (Elm ...

پروژه Rose Marine Butik

TL 5.880.000
درباره بوتیک رز مارین بوتیک رز مارین همیشه کنار شماست تا بتواند در شرایط سخت شما را همراهی ...

Genyap Link پروژه گنیاپ لینک

TL 4.828.500
معرفی گیناپ لینک امروزه گیناپ لینک توانایی و آمادگی این را دارد که در پروژه های ساختمانی ا ...

 

آخرین مقالات

خرید ملک و اقامت در یونان

راهنمای مالیاتی برای خریداران ملک در یونان

می 4, 2024
آیا می‌دانستید که خریداران ملک در یونان از مزایای مالیاتی و اقامتی قابل توجهی برخوردار هستند؟ با خرید یک ملک در یون ...
ادامه مطلب
خرید ملک و اقامت در مجارستان

خرید ملک و اخذ اقامت در مجارستان: گام به گام

می 3, 2024
آیا می‌دانستید خرید ملک و اخذ اقامت در مجارستان، فرصتی جذاب برای سرمایه‌گذاری و مهاجرت است؟ با توجه به جمعیت بالای ...
ادامه مطلب
خرید ملک و اقامت در پرتقال گلدن ویزا

خرید ملک در پرتغال و برنامه ویزای طلایی

می 2, 2024
آیا می‌دانستید خرید ملک در پرتغال، راهی برای اقامت دائم یا موقت در این کشور است؟ به تبدیل رویای زندگی در اروپا به و ...
ادامه مطلب
خرید ملک و اقامت در یونان

مزایای سرمایه‌گذاری در بازار املاک یونان

می 1, 2024
آیا می‌دانستید که بازار املاک یونان یکی از پر رونق‌ترین بازارهای خرید و فروش ملک در اروپا است؟ بر اساس آمار، اقتصاد ...
ادامه مطلب
خرید ملک در دوبی اقامت دوبی

چرا دوبی مقصدی محبوب برای خریداران خارجی است...

می 1, 2024
آیا می‌دانستید که دوبی، یکی از مقاصد برجسته در جهان برای خریداران خارجی است؟ بله، با اینکه دوبی یک شهر کوچک با جمعی ...
ادامه مطلب
خرید ملک و شهروندی ترکیه و استانبول

چگونه ملکی در استانبول بخریم و اقامت بگیریم؟

آوریل 29, 2024
آیا می‌دانستید استانبول به عنوان یکی از مقصدهای گردشگری پرطرفدار جهان، همچنان جذابیت خود را برای سرمایه‌گذاران حفظ ...
ادامه مطلب
قیمت آپارتمان درکائیتحانه استانبول 2024

قیمت آپارتمان در کائیتحانه استانبول 2024 | ر...

آوریل 26, 2024
شما می‌دانستید که به تنهایی در سال 2024، طبق آمار رسمی، قیمت آپارتمان‌ها در منطقه استانبول به رقمی برابر با ۳۸۵ میل ...
ادامه مطلب
قیمت آپارتمان در پندیک استانبول 2024

راهنمای قیمت آپارتمان در پندیک استانبول 2024

آوریل 25, 2024
آیا می‌دانستید قیمت مسکن در ترکیه به شدت در حال افزایش است؟ در سال 2023، بازار مسکن در استانبول با رشدی قابل توجه ر ...
ادامه مطلب
قیمت ملک در ماسلاک استانبول

قیمت ملک در ماسلاک استانبول – راهنمای ...

آوریل 24, 2024
آیا می‌دانستید که در یک سال اخیر، قیمت ملک در ماسلاک استانبول به طور متوسط بیش از 20 درصد افزایش یافته است؟ این آما ...
ادامه مطلب
قیمت آپارتمان در کارتال استانبول 2024

قیمت روز آپارتمان در کارتال استانبول 2024

آوریل 23, 2024
آیا می‌دانستید که قیمت آپارتمان‌ها در کارتال استانبول در سال 2023 به طور متوسط 25 درصد افزایش یافت؟ این عدد نشان‌ده ...
ادامه مطلب

پاسخ دهید

آدرس ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

مقایسه لیست