نتایج جستجوی شما

buy apartment in istanbulخرید آپارتمان در استانبول

مزایای خرید آپارتمان در استانبول

خرید آپارتمان در استانبول نوعی سرمایه گذاری به شمار میرود

تسلط بر قوانین و محدودیت¬های کشور ترکیه برای خرید آپارتمان در استانبول مفید است

برای خرید آپارتمان در استانبول باید مدارکی همچون شناسنامه را به همراه داشته باشید

قیمت آپارتمان¬ در استانبول به یک سری از موارد بستگی دارد

مزایا و ویژگی های خرید آپارتمان در استانبول

ارسال شده توسط Admin روشن دسامبر 27, 2020

استانبول

مزایا و ویژگی‌های خرید آپارتمان در استانبول

همان طور که می‌دانید کشور ترکیه یکی از کشورهایی است که با ایران دارای مرز زمینی بوده و این ویژگی باعث شده است تا سالانه تعداد زیادی از ایرانیان برای گردش و یا حتی مهاجرت به ترکیه سفر کنند. استانبول یکی از جذاب ترین و حتی پر بازدید ترین شهر‌های کشور ترکیه می‌باشد که ایرانیان زیادی در آن زندگی و یا کار می‌کنند. در واقع یکی از راه‌های سرمایه گذاری در این کشور خرید آپارتمان در استانبول می‌باشد. همچنین به دلیل افزایش میزان ارز نیز یکی از راه‌های سرمایه گذاری، خرید ملک در کشور‌های خارجی می‌باشد که البته از مزایای زیادی هم برخوردار است.

برای مثال مهم ترین مزیت خرید آپارتمان در شهر استانبول، گرفتن اقامت کشور ترکیه می‌باشد. به همین ترتیب شما می‌توانید با سرمایه گذاری و یا حتی خرید یک ملک در این شهر، بنا بر قوانین موجود در این کشور، اقامت کشور ترکیه را به دست آورید. در ضمن شما می‌توانید علاوه بر گرفتن اقامت پس از خرید آپارتمان در استانبول، برای گرفتن پاسپورت ترکیه ‌ای نیز اقدام کنید. به همین ترتیب شما می‌توانید با یک تیر چند نشان زده و از مزایای خرید خانه در استانبول برخوردار شوید.

خرید آپارتمان در استانبول نوعی سرمایه گذاری به شمار میرود

برای خرید آپارتمان در استانبول چه محدودیت‌هایی وجود دارد؟

در واقع در هر کشوری یک سری از محدودیت‌ها برای خرید خانه توسط اتباع خارجی وجود دارد که کشور ترکیه نیز از این قاعده مستثنی نیست. اولین محدودیت اتباع خارجی برای خرید آپارتمان در استانبول، این است که آن‌ها نمی‌توانند بیشتر از ۳۰ هکتار از زمین‌های این شهر و یا حتی کشور ترکیه را خریداری بکنند. مورد دوم محدودیت خرید خانه در این کشور که تقریبا در تمامی کشور‌های جهان نیز وجود دارد عدم فروش و یا اجاره ملک و زمین‌هایی است که در مناطق و محدوده‌های امنیتی و نظامی واقع شده‌اند. همچنین در صورت بروز برخی از مشکلات و با وجود برخی از شرایط، قرارداد یک ملک تجاری و یا حتی مسکونی می‌تواند باطل و فسخ شود.

برای مثال اگر در مواردی خرید آپارتمان در استانبول باعث نادیده گرفته شدن قوانین کشور ترکیه شود، این قرار می‌تواند باطل شود. همچنین عدم تایید معامله و یا حتی سند ملک به وسیله نهاد‌های امنیتی و یا وزارتخانه مربوطه، می‌تواند موجب فسخ قرارداد بین طرفین معامله شود. علاوه بر این موارد به اتمام رسیدن بازه زمانی استاندارد و قانونی برای آغاز پروژه‌های مورد نظر می‌تواند سبب رفع مالکیت فرد شده و تمامی قرارداد‌های منعقد شده را فسخ کند. به طور کلی مهم ترین چیزی که در زمینه خرید ملک در استانبول و یا حتی سایر شهر‌های ترکیه باید به آن توجه کنید قوانین این کشور می‌باشد. به همین خاطر بهتر است قبل از اقدام برای خرید ملک در مورد ویژگی‌های آن تحقیقاتی را انجام داده و در کنار آن تمامی قوانین کشور ترکیه را هم در این زمینه مطالعه کنید.

تسلط بر قوانین و محدودیت¬های کشور ترکیه برای خرید آپارتمان در استانبول مفید است

شرایط و مدارک مورد نیاز برای خرید یک آپارتمان در استانبول

به طور کلی وقتی فردی تصمیم به خریداری یک ملک مانند آپارتمان در شهر استانبول را دارد باید دارای تابعیت یکی از کشور‌های مورد قبول ترکیه برای خریداری اراضی این کشور باشد تا در آن صورت مجاز به خرید آپارتمان در استانبول شود. افراد ایرانی می‌توانند برای خرید خانه در استانبول اقدام کنند زیرا ایران یکی از کشور‌های مورد اعتماد ترکیه می‌باشد. پس از تایید تابعیت، شما باید از طریق وکیل قانونی خود یک درخواست نامه را برای انجام تمامی امور اداری مربوطه و همچنین اقدامات ضروری برای انتقال سند را به وزارتخانه مرتبط با این امور در کشور ترکیه ارسال کنید. البته ارسال این درخواست شما باید قبل از بستن قرارداد و یا حتی معامله به آن وزارتخانه ارسال شود. در ضمن باید مراقب باشید که درخواست خود را در زمان مشخص شده به وزارتخانه مربوطه ارسال کنید زیرا پس از اتمام این مهلت و بازه زمانی، ممکن است انتقال سند و یا حتی عقد قرارداد شما با اندکی تاخیر صورت بگیرد.

همچنین در تمام این مراحل باید یک سری از مدارک را با خود همراه داشته باشید تا در صورت لزوم آن‌ها را ارائه کنید. برای مثال همراه داشتن دو قطعه عکس به ابعاد ۴٭۶ توسط فرد خریدار و همچنین مالک الزامی می‌باشد. وجود سند ملک مورد نظر و بررسی آن به طور کامل باید صورت بگیرد. در ضمن برگه تاییدیه سازمان ثبت اسناد کشور ترکیه در رابطه با احراض مالکیت فروشنده ملک باید در کنار سند توسط فروشنده ارائه شود. در جلسات معامله خود بهتر است در صورت آشنا نبودن به زبان ترکی از یک مترجم هم در کنار یک وکیل مجرب استفاده کنید تا کار شما مطمئن تر و سریع تر به اتمام برسد. در کنار تمامی این مدارک باید برای خرید آپارتمان مورد نظر خود در استانبول، تمام عوارض شهرداری آن را بپردازید. سایر مدارک شخصی مانند شناسنامه، پاسپورت و کارت ملی نیز در انجام این امور مورد نیاز می‌باشند.

برای خرید آپارتمان در استانبول باید مدارکی همچون شناسنامه را به همراه داشته باشید

عوامل موثر در میزان قیمت آپارتمان در استانبول

همانگونه که در بالا هم اشاره کردیم شهر استانبول یکی از توریستی ترین شهرهای کشور ترکیه میباشد و شرایط زندگی و سرمایه گذاری در آن به گونهای است که سالیانه افراد زیادی به این کشور مهاجرت میکنند. قیمت آپارتمان در این شهر به یک سری از موارد خاص و کلی بستگی دارد. اولین موردی که تاثیر بسیار زیادی در قیمت آپارتمان دارد، منطقهای میباشد که آپارتمان در آن واقع شده است. برای خرید آپارتمان در استانبول باید حتما مشخص کنید که قصد خرید آپارتمان در مرکز این شهر و یا اطراف آن را دارید. البته موارد دیگری همچون تعداد اتاقهای یک آپارتمان هم میتواند تاثیر زیادی در قیمت آن داشته باشد. برای مثال آپارتمانی که دارای دو خواب در مرکز شهر میباشد از قیمت بیشتری نسبت به یک آپارتمان سه خوابه در خارج مرکز شهر برخوردار است. همچنین قیمتی که برای هر متر مربع هم در نظر گرفته میشود با توجه به شرایط کلی آن خانه است و تاثیر زیادی در قیمت آن آپارتمان خواهد داشت. تقریبا آخرین مورد موثر در قیمت یک آپارتمان در استانبول، متراژ آن میباشد که باید در نظر گرفته شود.

قیمت آپارتمان¬ در استانبول به یک سری از موارد بستگی دارد